Verte, dynamique et aux portes du Havre, Montivilliers séduit les acquéreurs

16 mai 2022
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Limitrophe du Havre, Montivilliers a de quoi séduire les candidats à l’accession. Elle attire particulièrement les familles avec enfants avec ses nombreux établissements scolaires et associations sportives et culturelles. Combien ça coûte d’acquérir un logement ancien dans cette commune ?

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Montiviliers est à seulement 12 minutes en voiture du centre du Havre.
Montivilliers est à seulement 12 minutes en voiture du centre du Havre. © PictureReflex – Getty Images

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À quelques minutes au Nord du Havre, Montivilliers est la deuxième ville de la métropole du Havre avec ses presque 16 000 habitants. Surnommée la « Cité des Abbesses », en raison de sa prestigieuse abbaye de femmes datant du 7e siècle et classée monument historique, elle est aujourd’hui très recherchée par les acquéreurs havrais à la recherche de calme et de verdure tout en restant à proximité de la sous-préfecture de la Seine-Maritime.

2 191 €/m²

C'est le prix de vente moyen constaté à Montivilliers.

Montivilliers séduit les familles

Traversée par une rivière, la Lézarde, et disposant de plusieurs parcs, jardins et promenades sur son territoire, Montivilliers est, malgré sa proximité avec le Havre, une commune résolument verte. C’est également une ville vivante et dynamique, comptant de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux ainsi que deux marchés hebdomadaires. Montivilliers séduit particulièrement les familles avec enfants avec ses six écoles préélémentaires, ses cinq écoles élémentaires, ses deux collèges, son lycée et son CFA. En outre, la ville fait partie du réseau de transports en commun de la métropole du Havre. Elle est notamment desservie par 5 lignes de bus, un service de transport à la demande et un TER que viendra bientôt remplacer une nouvelle ligne de tramway, avec pas moins de 4 stations prévues sur la commune. Malgré ses nombreux atouts, la ville normande reste accessible immobilièrement parlant. En moyenne, il faut compter 2 191 €/m² pour acheter un bien sur la commune, contre 2 243 €/m² au Havre. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 2 147 €, contre 2 196 € pour une maison individuelle.

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Non-loin d'Honfleur, Montivilliers propose des prix bien plus accessibles.
Non loin d'Honfleur, Montivilliers propose des prix de vente bien plus accessibles. © David Taljat - Getty Images

« Montivilliers est dotée de nombreux complexes sportifs de qualité »

Les prix de vente selon les quartiers

À Montivilliers, les prix de vente des logements anciens sont assez homogènes sur l’ensemble de la commune. Certains quartiers se démarquent toutefois avec des prix de vente plus élevés que la moyenne. C’est le cas des Lombards-La Clinarderie, au Nord du centre-ville, où il faut compter 2 515 €/m² pour acquérir un bien immobilier. Dans ce secteur, nous pouvons distinguer une différence de prix marquée entre les appartements (2 452 €/m²) et les maisons (2 147 €/m²). Sur le podium des quartiers les plus chers de Montivilliers, nous retrouvons également La Belle Etoile Sud (2 374 €/m²) et La Belle Etoile Nord (2 334 €/m²). A contrario, les quartiers les plus accessibles de la commune sont Le Bois Champion-avenue Clémenceau (2 077 €/m²) et le centre-ville (2 028 €/m²). Dans l’hypercentre, le prix des maisons est particulièrement attractif, avec une moyenne constatée de 1 953 €/m².

58 %

Dans le centre-ville de Montivilliers, 58 % des biens sont des appartements.

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