Gournay-en-Bray : une ville dynamique et à taille humaine qui séduit les acquéreurs

28 avr 2022
Modifié
28 avr 2022
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Au cœur d’un environnement préservé, Gournay-en-Bray est une petite ville dynamique. À l’est de la Seine-Maritime, aux frontières des départements de l’Oise et de l’Eure, elle séduit les acquéreurs de tous horizons.

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Idéalement située à l’Est de la Seine-Maritime, Gournay-en-Bray séduit les Franciliens.
Idéalement située à l’Est de la Seine-Maritime, Gournay-en-Bray séduit les Franciliens. © PackShot – Adobe Stock

Sommaire

Aux frontières de l’Oise et de l’Eure et à proximité de Gerberoy et Lyons-la-Forêt, deux villages classés « Plus Beaux Villages de France », le Pays de Bray dispose d’un patrimoine naturel et architectural très riche. Petite ville de 6 000 habitants, Gournay-en-Bray se situe au cœur du Pays de Bray, au confluent de l'Epte et de la Morette. Elle occupe une place stratégique, à une vingtaine de kilomètres de Forges-les-Eaux et de Gisors et à 30 kilomètres de Beauvais. Gournay-en-Bray est également localisée à une centaine de kilomètres de la capitale, ce qui en fait un lieu prisé par les Franciliens en quête d’une résidence secondaire ou semi-principale. La demande de la clientèle en provenance d’Ile-de-France est d’ailleurs en forte croissance depuis la crise sanitaire.

52 %

À Gournay-en-Bray, 52 % des logements sont des maisons.

Des prix de vente accessibles

Face à la hausse des prix constatée à Gisors, où il faut désormais compter plus de 2 000 €/m² pour acquérir un logement ancien, de nombreux acquéreurs se dirigent naturellement vers le Pays de Bray. Dynamique économiquement et desservie par la gare de Gournay-Ferrières, située sur la ligne de Paris à Dieppe, Gournay-en-Bray tire particulièrement son épingle du jeu. Dans cette ville vivante dotée de nombreux équipements sportifs et culturels, le prix moyen d’un logement ancien s’élève à 1 645 €/m². Pour un appartement, il faut compter 2 465 €/m², contre 1 642 €/m² pour une maison. Néanmoins, les prix varient fortement en fonction des quartiers. C’est dans le nord de Gournay-en-Bray que les prix de vente sont les plus attractifs, avec une moyenne de 1 533 €/m². Dans le sud de la ville, les prix sont légèrement plus élevés. Il faut compter 1 666 €/m² en moyenne pour y acquérir un logement ancien. Enfin, dans le centre-ville, où les appartements représentent 74 % des biens immobiliers, le prix de vente moyen s’élève à 1 707 €/m².

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Le Pays de Bray offre un cadre de vie idéal, au cœur d’une nature préservée.
Le Pays de Bray offre un cadre de vie idéal, au cœur d’une nature préservée. © elodiehx – Adobe Stock

« Gournay-en-Bray séduit les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale et ceux en quête d’une résidence secondaire »

Où acheter autour de Gournay-en-Bray ?

Autour de Gournay-en-Bray, les prix de vente dépassent presque systématiquement les 2 000 €/m². Au nord, sur la commune de Cuy-Saint-Fiacre, le prix du mètre carré s’établit à 2 041 € en moyenne. À Elbeuf-en-Bray, les prix sont très similaires, avec une moyenne de 2 037 €/m² sur le marché de l’ancien. À l’ouest, sur les communes d’Avesnes-en-Bray et Ernemont-la-Villette, il faut compter respectivement 2 039 €/m² et 2 040 €/m² pour acquérir un logement ancien. Pour trouver des prix plus attractifs, il faut se diriger vers la commune de Ferrières-en-Bray, où le prix de vente moyen s’élève à 1 477 €/m².

1 645 €/m²

C’est le prix le vente moyen constaté à Gournay-en-Bray.

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