L’Est de Nice est toujours un secteur très porteur, notamment depuis l’arrivée du tramway. Ce sont des quartiers où les prix sont plus accessibles que dans le centre-ville. La rentabilité locative y est donc plus importante. Les quartiers Nord sont également très intéressants pour réaliser un investissement.

Cela dépend des objectifs de l’investisseur. Le 3 pièces est toujours une valeur sûre. Il se loue facilement et sur de longues durées. De son côté, le studio se loue très bien mais il y a davantage de « turn-over ». Le 2 pièces est un bon compromis. Il est souvent loué par des couples qui ont deux revenus. Ils restent en moyenne 48 mois dans le logement.

Ce délai varie selon la localisation du logement mais il faut généralement compter un mois, le temps de finaliser les visites et de sélectionner le meilleur dossier.

L’avantage de passer par une agence est qu’elle va sélectionner scrupuleusement les dossiers des locataires. Dès que nous mettons un bien à la location, nous avons beaucoup de demandes. Il est donc essentiel de faire un tri parmi les dossiers des candidats. L’agence joue également le rôle d’intermédiaire entre le locataire et le propriétaire. Nous connaissons la loi et savons ce qui incombe au locataire et au propriétaire. Pour pérenniser ses revenus et avoir l’assurance de percevoir ses loyers chaque mois, le propriétaire a également la possibilité de souscrire une garantie des loyers impayés (GLI) en passant par une agence.