Jusqu'à présent, des personnes âgées pouvaient déjà bénéficier d'une exonération totale ou partielle de taxe foncière, mais en 2025, même de jeunes retraités pourront prétendre à un dégrèvement, sous certaines conditions. On vous dit tout.
La taxe foncière, pour quoi faire ?
La taxe foncière est un impôt local, qui concerne tant les propriétaires d’un bien immobilier, qu’ils occupent ou qu’ils louent, que les usufruitiers. Il finance en partie le budget des communes. Son montant est différent à Lille, Brest ou encore Avignon.
Pour le calculer, il faut en effet multiplier la valeur cadastrale du bien par le taux d’imposition voté par la collectivité. Cela explique que la taxe foncière ait pu flamber en 2024 dans certaines villes, comme à Nice, avec une augmentation de près de 22 % par rapport à 2023. Cette hausse a souvent permis de compenser la disparition de la taxe d’habitation pour les résidences principales.
La taxe foncière s’applique aux maisons, appartements, parkings, bâtiments ou terrains à usage commercial…, mais aussi aux biens non bâtis, comme les terres agricoles.
Donne-moi ton revenu fiscal de référence et je te dirai à quoi tu as droit
Pour bénéficier de l’effacement de la taxe foncière en 2025, le revenu fiscal de référence de 2024 des personnes de plus de 75 ans ne doit pas dépasser 12 704 €/part. Une majoration de 3 393 € par demi-part supplémentaire est prévue. Pour en bénéficier, un couple de retraités – soit deux parts – ne doit pas percevoir plus de 19 490 €.
Si vous dépassez ce montant, vous pouvez peut-être profiter d’un plafonnement malgré tout. Celui-ci s’applique, si la taxe foncière dépasse 50 % des revenus de votre foyer.
Les personnes entre 65 et 75 ans aux revenus modestes peuvent ainsi voir leur taxe foncière allégée de 100 €. Le barème est identique à celui de l'exonération.
À noter :
L’état vous met à contribution : pour obtenir cet avantage fiscal, vous devez remplir le formulaire n°2041-DPTF-SD.
Attention : dans ce cas, le revenu fiscal de référence de 2023 ne doit pas excéder 29 288 € pour une part de quotient familial, avec des majorations de 6 843 € pour la première demi-part supplémentaire et 5 387 € pour les suivantes.
L’exonération temporaire de taxe foncière
Le Fisc peut vous accorder une exonération temporaire de la taxe foncière. Vous avez fait construire ou reconstruire votre maison ? Vous avez transformé une vieille ferme en résidence familiale, par exemple ? Vous pouvez être exempté de taxe foncière durant les 2 années qui suivent les travaux. Si votre habitat dépasse les normes exigées par la loi, la dispense passe à 5 ans.
Faites-en la demande au centre des impôts dont dépend votre logement au plus tard 90 jours après l’achèvement des travaux.
Par ailleurs, vous pouvez être exonéré totalement ou partiellement de taxe foncière pendant 3 ans, si vous avez entrepris des travaux d'économie d'énergie.
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