« Villeurbanne affiche des prix plus accessibles que Lyon »

17 jan 2022
Modifié
17 jan 2022
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Limitrophe de la ville de Lyon, la commune de Villeurbanne fait face depuis plusieurs années à un véritable engouement de la part des acquéreurs. Découvrez avec Stéphane Goutteratel, responsable de l’agence Pietrapolis Immobilier, les raisons de cette attractivité.

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Le dynamisme économique de la commune explique l’engouement pour l’immobilier de Villeurbanne. © Ebascol – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier de Villeurbanne ?

Notre zone de travail est particulièrement dynamique. Cela s’explique notamment par la proximité de la commune avec les 3e et 6e arrondissements de Lyon. Ces deux secteurs manquent cruellement de logements. Les acheteurs comme les locataires décident donc de sortir de Lyon et de s’installer dans les zones situées à proximité offrant un marché plus intéressant. Cette tendance nous confère une très forte activité. Nous ne réalisons pas moins de soixante-dix ventes par an. La plupart des transactions sont d’ailleurs réglées rapidement, en seulement trois et quatre mois.

550 000 à 600 000 €

C’est le prix d’entrée des maisons à Villeurbanne.

Y a-t-il d’autres raisons qui expliquent l’engouement pour Villeurbanne ?

C’est une ville en devenir, forte sur le plan économique et très dynamique. Tout est mis en œuvre par la municipalité notamment pour améliorer la qualité de vie des habitants. Ils profitent par ailleurs d’un accès rapide aux axes autoroutiers. La commune est parfaitement desservie par les transports en commun, notamment le tramway et le métro. Le centre de Lyon est à seulement 10 minutes de trajet. Cela attire notamment les primo-accédants qui apprécient de pouvoir facilement rayonner sur l’ensemble de la ville de Lyon sans prendre la voiture.

« Villeurbanne a une excellente réputation auprès des acquéreurs »

Stéphane Goutteratel, responsable de l’agence Pietrapolis Immobilier

Et pour les familles ?

C’est également un critère très important pour eux. Enfin, Villeurbanne fait partie des trois villes les moins endettées de France tout en parvenant à réhabiliter les quartiers les plus défavorisés.

870 000 €

C’est le prix d’un bien d’exception dans la commune de Villeurbanne.

Quels sont les prix des appartements pratiqués sur votre secteur ?

Les studios se vendent entre 140 et 160 000 € contre 200 à 240 000 € pour un appartement de deux pièces. Pour un appartement composé de trois pièces, il faut compter plus de 330 000 €. Enfin, pour acquérir un quatre-pièces, il faut prévoir un budget d’au moins 400 000 €.

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Stéphane Goutteratel
Stéphane Goutteratel
Responsable agence
Pietrapolis Immobilier
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