Notre agence travaille principalement sur Saint-Genis-Laval et ses alentours. Nous intervenons dans un rayon d’environ dix kilomètres autour de cette commune.

Actuellement, le marché des appartements dans le centre de Saint-Genis-Laval est très compliqué. Mais ce phénomène n’est pas nouveau. Concernant la maison, nous recevons beaucoup de demandes mais nous disposons de très peu d’offres. Les biens sont rares sur le marché. Les prix ont donc eu tendance à fortement augmenter ces dernières années. Pour vous donner un exemple, le ticket d’entrée pour une maison située sur les hauteurs de la ville, très prisées, est actuellement de 600 000 €.

À une maison de 140 m² sur 500 m² de terrain. Cependant, depuis septembre dernier, nous observons un rééquilibrage des prix sur notre secteur. Paradoxalement, cela ne semble pas inciter les propriétaires à mettre leur bien en vente. 

Nous pouvons distinguer 3 types d’acheteurs principaux. Nous recevons tout d’abord des personnes souhaitant acquérir une maison avec au moins 3 chambres et disposant d’un budget allant de 500 000 et 600 000 €. Il s’agit d’actifs en provenance de Lyon principalement qui recherchent des prix plus abordables que ceux pratiqués dans la Capitale des Gaules. Nous avons ensuite des clients plus âgés, bien souvent des locaux, qui recherchent un bien plus proche du centre-ville, afin de conserver leurs habitudes. Dans ce cas de figure, ils favorisent les appartements et la proximité des commodités. Dans la quasi-totalité des cas, il s’agit d’un achat de confort de la part d’acquéreurs disposant de gros budgets. Enfin, la troisième catégorie, moins importante, se compose de primo-accédants essayant d’acquérir un appartement avec 3 pièces.