À Paris, la situation s’est apaisée, là où la demande a augmenté dans plusieurs secteurs de banlieue. Avec des besoins accrus d’espaces extérieurs et de confort, certains Parisiens se sont éloignés de la capitale.

Il n’est pas moins attractif pour autant, il demeure dynamique car la demande est là et les prix n’ont pas baissé. En revanche, le marché immobilier parisien s’est assaini car la tension s’est atténuée et les acquéreurs prennent plus de temps avant de se positionner : tout ne part pas à n’importe quel prix.

Ils sont de plus en plus aisés, et ce sont principalement des cadres supérieurs, des professions libérales, des chefs d’entreprise ou des étrangers.

Nous avons observé un regain de popularité dans le centre et l’est parisien, notamment dans les 10^e et 11^e arrondissements. Ces quartiers sont devenus agréables, dynamiques et branchés alors qu’il s’agissait d’un marché de report il y a encore quelques années.

Cela dépend de l’endroit où il vit actuellement : souvent, les Parisiens reculent. Par exemple, s’ils vivent dans le nord de Paris ils vont viser Clichy et Asnières, dans l’est ils vont aller à Pantin et aux Lilas, dans l’ouest ils se dirigent vers Boulogne et dans le sud ils vont vers Ivrey et Charenton.

C’est de plus en plus le cas. Nous avons affaire à des Parisiens qui souhaitent s’éloigner plus drastiquement. Certains se tournent volontiers vers le Val-d’Oise, la Seine-et-Marne, l’Essonne ou les Yvelines, notamment grâce à l’essor du télétravail.

En quelque sorte, parce que cela a oxygéné le marché immobilier parisien et permis une décentralisation. En Île-de-France, certains secteurs qui n’étaient pas très populaires ont vu leur cote monter rapidement, ce qui rééquilibre un peu les forces.