Du Roannais au Pilat, en passant par la plaine du Forez ou la Métropole de Saint-Etienne, la Loire est un territoire très hétérogène et chargé d’histoire. C’est également un département dynamique, où l'activité industrielle (mécanique, optique, sidérurgie…) reste prédominante. La Loire se caractérise par l’importance de son réseau de PME et la faible présence de grands groupes industriels. Malgré les atouts du département, les prix de vente y sont très attractifs par rapport aux départements voisins. En moyenne, le prix du mètre carré atteint 1 376 € alors qu’il s’élève à 2 316 € dans l’Isère et même 4 025 € dans le Rhône.

Préfecture du département de la Loire, Saint-Etienne se démarque des autres métropoles françaises avec ses prix de vente particulièrement bas. Dans la Ville aux sept collines, il faut compter en moyenne 1 223 € du mètre carré pour acquérir un logement ancien. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 1 172 € contre à 1 737 € pour les maisons. Nous pouvons constater des différences de prix notables en fonction des quartiers. Alors que dans le secteur de La Métare - Le Portail Rouge, le prix du mètre carré est de seulement 886 €, il s’élève à 1 745 € à la Rochetaillée. Dans la périphérie stéphanoise, les prix de vente sont également très variables, allant de 988 euros au mètre carré à La Ricamarie à 2 404 euros à La Talaudière.

À une quarantaine de kilomètres au Nord-Ouest de Saint-Etienne, Montbrison est une ville moyenne considérée comme la capitale historique du Forez. Sous-préfecture de la Loire, la ville conserve un patrimoine important, notamment la collégiale Notre-Dame-d’Espérance. Les prix de vente constatés à Montbrison sont supérieurs à ceux observés à Saint-Etienne, avec une moyenne de 1 592 euros au mètre carré. Nous pouvons remarquer une différence de prix notable entre les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 1 508 €, tandis que pour une maison, il s’élève à 1 725 €. Les prix varient également selon les quartiers avec une moyenne de 1 581 € à Estialet le Bouchet, 1 815 € aux Purelles et 2 034 € à Beauregard. Au Nord de la Loire, Roanne est la ville la plus dense du département ainsi que sa deuxième agglomération la plus importante, avec 80 000 habitants. Le prix du mètre carré y est proche de la moyenne départementale (1 308 €), avec une différence notable entre les appartements (1 163 €) et les maisons (1 502 €). Les prix varient également selon les quartiers. Le mètre carré atteint 1 463 € dans le centre-ville alors qu’il s’élève à seulement 1 035 € à Clermont Est.