Préfecture des Pyrénées-Orientales, Perpignan est l’ancienne capitale continentale du Royaume de Majorque. En témoignent les nombreux monuments datant de cette période comme le palais, l’hôtel de ville ou encore la Cathédrale Saint-Jean-Le-Baptiste. Aujourd’hui considérée comme la capitale de la Catalogne française, Perpignan compte environ 120 000 habitants. Entre mer et montagne, celle que l'on surnomme parfois la Belle Catalane, et que Salvador Dali considérait comme étant le « Centre du Monde », séduit les acquéreurs. Il faut compter 1 804 €/m² pour y acheter un logement ancien. En moyenne, à Perpignan, le prix d’un appartement atteint 1 647 €/m² contre 2 168 €/m² pour une maison.

À Perpignan, les quartiers Ouest sont très recherchés. À Saint-Assiscle-Saint Charles, le prix moyen s’élève à 3 078 €/m², alors qu’il faut compter 2 550 €/m² à Sant-Martin-Orles-Catalunya, 2 167 €/m² à Saint-Assiscle-Mailloles et 1 918 €/m² à Saint-Martin. Également très prisé, le secteur Sud-Moulin à Vent propose des prix de vente un peu plus accessibles. Ceux-ci varient toutefois d’un micro-quartier à l’autre. Alors qu’il faut compter 2 345 €/m² à Moulin à Vent-Porte d'Espagne, le prix moyen atteint 1 880 €/m² à Moulin à Vent-Université et 1 346 €/m² à Moulin à Vent-Vertefeuille. Dans l’hypercentre perpignanais (Saint-Matthieu, La Réal, Saint-Jacques), le prix de vente moyen s’élève à 1 568 €/m². Dans les autres quartiers centraux, il atteint 2 085 €/m² à Clémenceau, 2 061 €/m² dans le quartier des Platanes et 1 813 €/m² près de la gare. C’est au Nord de Perpignan que les prix sont les plus accessibles, atteignant 1 754 €/m² dans le Haut et le Moyen Vernet, 1 550 €/m² dans l’Ouest du Bas Vernet et 1 548 €/m² dans l’Est du Bas Vernet.

Dans la périphérie de Perpignan, les logements se vendent globalement plus cher que dans la ville-centre. Au Nord de la première couronne, le prix de vente moyen atteint 2 365 €/m² à Peyrestortes, 2 361 €/m² à Pia, 2 132 €/m² à Saint-Estève et 2 007 €/m² à Baho. Seule Rivesaltes propose des prix moins élevés (1 639 €/m²). À l’Ouest, les prix sont assez homogènes avec 2 707 €/m² à Canohès, 2 495 €/m² à Toulouges et 2 353 €/m² au Soler. Même constat au Sud, où le prix moyen atteint 2 717 €/m² à Villeneuve-de-la-Raho, 2 655 €/m² à Saleilles, 2 478 €/m² à Théza et 2 405 €/m² à Pollestres.

En revanche, dans la périphérie Est, Canet-en-Roussillon se démarque avec un prix moyen sensiblement plus élevé que chez ses voisines (3 546 €/m²). Cela est dû au fait qu’il s’agit d’une ville balnéaire, constituée à 59 % de résidences secondaires. Dans les autres villes de l’Est, le prix moyen atteint 2 580 €/m² à Villelongue-de-la-Salanque, 2 507 €/m² à Cabestany et 2 247 €/m² à Bompas.