Préfecture des Pyrénées-Orientales, Perpignan est l’ancienne capitale continentale du Royaume de Majorque, dirigé par les rois de Majorque. En témoignent les nombreux monuments datant de cette période comme le palais des rois de Majorque, l’hôtel de ville ou encore la Cathédrale Saint-Jean-Le-Baptiste. Le théâtre municipal est également un symbole culturel de la ville. Aujourd’hui considérée comme la capitale de la Catalogne française, Perpignan compte environ 120 000 habitants. Située près de la frontière espagnole, elle bénéficie d’une position géographique privilégiée entre mer et montagne. Celle que l'on surnomme parfois la Belle Catalane, et que Salvador Dali considérait comme étant le « Centre du Monde », séduit les acquéreurs souhaitant vivre à Perpignan. Il faut compter 1 804 €/m² pour y acheter un logement ancien. En moyenne, à Perpignan, le prix d’un appartement atteint 1 647 €/m² contre 2 168 €/m² pour une maison.

À Perpignan, les quartiers Ouest sont particulièrement recherchés. À Saint-Assiscle-Saint Charles, le prix moyen s’élève à 3 078 €/m², alors qu’il faut compter 2 550 €/m² à Sant-Martin-Orles-Catalunya, 2 167 €/m² à Saint-Assiscle-Mailloles et 1 918 €/m² à Saint-Martin. Ces quartiers résidentiels offrent un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent habiter à Perpignan. Également très prisé, le secteur Sud-Moulin à Vent propose des prix de vente un peu plus accessibles. Ceux-ci varient toutefois d’un micro-quartier à l’autre. Alors qu’il faut compter 2 345 €/m² à Moulin à Vent-Porte d'Espagne, le prix moyen atteint 1 880 €/m² à Moulin à Vent-Université et 1 346 €/m² à Moulin à Vent-Vertefeuille. Le quartier Clos Banet, situé au sud-est, est également considéré comme l'un des meilleurs quartiers de Perpignan, offrant un environnement calme et verdoyant.

Dans l’hypercentre perpignanais, notamment dans le centre-ville (Saint-Matthieu, La Réal, Saint-Jacques), le prix de vente moyen s’élève à 1 568 €/m². Dans les autres quartiers centraux, il atteint 2 085 €/m² à Clémenceau, 2 061 €/m² dans le quartier des Platanes et 1 813 €/m² près de la gare. Ces zones, proches des commodités et bien desservies par les transports en communs, attirent ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine.

C’est au Nord de Perpignan que les prix sont les plus accessibles, atteignant 1 754 €/m² dans le Haut et le Moyen Vernet, 1 550 €/m² dans l’Ouest du Bas Vernet et 1 548 €/m² dans l’Est du Bas Vernet. Cependant, certains de ces quartiers sont considérés comme des quartiers chauds ou des cités sensibles de Perpignan. Il est donc recommandé aux futurs acquéreurs de se renseigner sur le quartier à Perpignan à éviter avant de déménager à Perpignan.

Dans la périphérie de Perpignan, les logements se vendent globalement plus cher que dans la ville-centre. Au Nord de la première couronne, le prix de vente moyen atteint 2 365 €/m² à Peyrestortes, 2 361 €/m² à Pia, 2 132 €/m² à Saint-Estève et 2 007 €/m² à Baho. Seule Rivesaltes propose des prix moins élevés (1 639 €/m²). À l’Ouest, les prix sont assez homogènes avec 2 707 €/m² à Canohès, 2 495 €/m² à Toulouges et 2 353 €/m² au Soler. Même constat au Sud, où le prix moyen atteint 2 717 €/m² à Villeneuve-de-la-Raho, 2 655 €/m² à Saleilles, 2 478 €/m² à Théza et 2 405 €/m² à Pollestres.

En revanche, dans la périphérie Est, Canet-en-Roussillon se démarque avec un prix moyen sensiblement plus élevé que chez ses voisines (3 546 €/m²). Cela est dû au fait qu’il s’agit d’une ville balnéaire, constituée à 59 % de résidences secondaires. Cette zone est prisée par ceux qui recherchent les quartiers chics de Perpignan et ses environs. Dans les autres villes de l’Est, le prix moyen atteint 2 580 €/m² à Villelongue-de-la-Salanque, 2 507 €/m² à Cabestany et 2 247 €/m² à Bompas.

Le marché de l'immobilier à Perpignan reflète l'attrait de la ville pour ceux qui souhaitent y habiter. Entre son patrimoine historique, comme le palais des rois de Majorque, et ses infrastructures modernes, Perpignan offre un cadre de vie agréable. Les transports en communs, régulièrement mis à jour, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers la périphérie. Pour ceux qui envisagent de déménager à Perpignan, il est important de bien choisir le quartier à Perpignan en fonction de ses besoins et de son budget. Que ce soit pour vivre en centre-ville, profiter de l'animation culturelle du théâtre municipal, ou pour s'installer dans un quartier résidentiel comme Clos Banet, les options sont nombreuses.