Baignée par la mer Méditerranée et l'étang de Thau, Sète a presque tout d’une île. Ce n’est pas pour rien que la commune héraultaise est surnommée « L’île singulière ». À la tête d’une agglomération de plus de 90 000 habitants, la deuxième du département, Sète est une ville dynamique et où il fait bon vivre, avec son climat doux et son charme méditerranéen. Elle séduit de plus en plus d’acquéreurs, en quête d’une résidence principale ou secondaire.

Reliée à Marseillan par un long lido, Sète est connue sous le nom de Venise du Languedoc en raison de ses canaux quadrillant le centre-ville et de sa situation insulaire entre mer et étang. Avec sa vie culturelle riche, son patrimoine exceptionnel, ses célèbres évènements festifs, ses nombreux commerces et établissements scolaires, cette ville à l’esprit insulaire a tout pour plaire aux candidats à l’accession. Toutefois, la forte attractivité de la ville a un impact sur les prix de vente des logements. En moyenne, sur le marché immobilier de l’ancien, il faut compter 3 419 €/m² pour acquérir un bien à Sète. C’est plus que la moyenne constatée dans le département de l’Hérault, qui s’établit à 3 073 €/m². C’est toutefois moins qu’à Montpellier, où le prix de vente moyen atteint 3 569 €/m². Précisons qu’à Sète, le prix des maisons est sensiblement plus élevé que celui des appartements. En moyenne, le prix d’un appartement est de 3 283 €/m², contre 3 969 €/m² pour une maison.

À Sète, les prix de vente peuvent varier fortement en fonction du type de logement et du quartier. C’est dans le secteur de la Corniche que les prix des logements sont les plus élevés. Dans ce quartier central composé à 96 % d’appartements, il faut compter 4 898 €/m² pour acquérir un bien immobilier. Le quartier des Pierres Blanches suit de près, avec un prix de vente moyen de 4 268 €/m². Néanmoins, le prix des maisons individuelles (51 % des biens du quartier) s’approche des 5 000 €/m² : en moyenne, il faut compter 4 959 €/m². Un peu plus accessible, le secteur Espace Villeroy-Les Quilles n’est toutefois pas à la portée de toutes les bourses, avec un prix moyen de 4 002 €/m². De leur côté, les maisons trouvent preneur au prix de 4 912 €/m² en moyenne. Pour passer sous la barre des 4 000 €/m², il faut se diriger vers le quartier Bassin Orsetti-Bassin du Midi (3 658 €/m²). Enfin, le quartier du Vieux-Port, où les Sétois se retrouvent chaque année pour fêter la Saint-Louis, les prix sont inférieurs à la moyenne communale, avec une moyenne de 3 040 €/m². Il faut cependant compter 3 961 €/m² pour y acheter une maison, produit très rare dans le quartier.