Qu’on se le dise : le cadre de vie est idéal à Saint-Cyprien, dont le succès tient notamment à son climat ensoleillé dont personne ne se lasse, mais également à sa proximité avec Perpignan, capitale du département qui se situe à 15 kilomètres, et aux massifs Pyrénéens qui sont à deux pas.

Que vous aimiez la plaine, la mer ou la montagne, la ville de Saint-Cyprien vous apporte absolument tous ces paysages, et se situe au cœur d’une région privilégiée, ensoleillée et dynamique. Mais ce cadre de vie a évidemment un prix, et Saint-Cyprien arbore les niveaux de prix immobiliers parmi les plus élevés du département. Dans les Pyrénées Orientales, il faut prévoir en moyenne 2 293 €/m², et ils descendent même à 1 714 €/m² à Perpignan. À Saint-Cyprien, l’immobilier vaut 3 246 €/m², un niveau de prix qui côtoie celui de Canet-en-Roussillon, une autre cité balnéaire prisée située au nord de Saint-Cyprien, où les prix immobiliers s’élèvent à 3 255 €/m². Les communes limitrophes de Saint-Cyprien affichent cependant des prix moins élevés, avec 3 004 €/m² pour Latour-Bas-Elne au sud, 2 452 €/m² à Alénya au nord, et seulement 2 009 €/m² à Elne au sud-ouest.

L’un des grands avantages de Saint-Cyprien, outre son environnement idyllique, c’est son parc immobilier particulièrement équilibré qui se compose de 52 % d’appartements et de 48 % de maisons. Les prix varient d’un quartier à l’autre, le secteur du littoral étant évidemment le plus onéreux, avec une moyenne de 3 363 €/m², contre 2 937 €/m² seulement dans le quartier Village-Zone d’activité. Le prix d’un appartement Cypriannais débute à 65 000 € pour un studio, et peut s’étendre jusqu’à 600 000 € pour un appartement familial situé dans une résidence de standing avec piscine et prestations haut-de-gamme. Pour une maison, le ticket d’entrée est à 130 000 € pour une maison de ville comprenant une chambre, et le budget peut aller jusqu’à plus d’1,5 million d’euros pour une vaste villa de prestige avec piscine, grand terrain et équipements de luxe.