Nous sommes face à un marché où règne une forte tension. La demande est croissante et l’offre de logements disponibles à la vente est en diminution. Cela a un impact sur les prix immobiliers qui ont flambé ces derniers temps et se situent à un niveau élevé.

La rive droite comprend le cœur historique de la ville. Elle abrite des immeubles de caractère proches des commerces et des transports. C’est également un territoire très dynamique avec la présence de nombreux étudiants.

Pour devenir propriétaire d’un studio, il faut compter un budget d’environ 4 000 €/m². Les appartements F2 se vendent entre 110 000 et 150 000 € en fonction de leur situation et des prestations qu’ils proposent. Pour faire l’acquisition d’un F3, il vous faudra débourser entre 180 000 et 220 000 €.

Il est vivement conseillé de vérifier sa capacité d’emprunt avant de se lancer dans les visites de logements, car les conditions d’emprunt ont évolué ces derniers mois. Cela permet de se positionner plus sereinement dès lors qu’un bien correspondant à ses critères de recherche arrive sur le marché.

L’idéal est de confier la vente de son bien à un professionnel qui vous fera profiter de son fichier client et qui sécurisera la transaction par son expertise et l’étude complète du projet des acquéreurs.

Je ne suis pas certaine que nous restions sur la même dynamique. Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse et cela pourrait avoir des effets sur la solvabilité des acquéreurs. L’avantage est que cela pourrait contribuer à un certain réajustement des prix.