« À Rouen, la hausse des prix immobiliers est marquée »

La rédaction
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

À moins d’une heure vingt de Paris, la métropole normande demeure attractive malgré des prix en forte hausse. Emmanuel Siraj, fondateur de Magenta Immo, nous fait un petit état des lieux de la ville aux cent clochers.

Image
plateau-nord-rouen-logicimmo
Le plateau nord de Rouen demeure un secteur très prisé des acquéreurs. © SergiyN – Shutterstock

Quelles sont les grandes caractéristiques du marché immobilier de Rouen ?

Il demeure très dynamique depuis plusieurs mois, voire plusieurs années. D’un mois à l’autre, la situation peut toutefois être très différente. La peur de la Covid explique sans doute ce constat. La crise sanitaire peut être perçue comme un frein par les acheteurs comme par les vendeurs. Après le premier confinement par exemple, nous avons réalisé très peu de visites. Globalement, la pénurie de biens demeure une tendance forte du marché rouennais.  

4 à 6 mois

C’est le délai de vente moyen d’un bien immobilier à Rouen.

Avez-vous constaté une augmentation des prix immobiliers ?

Elle est très nette sur l’ensemble de Rouen. Avant la crise de la Covid, le prix au m2 s’établissait aux alentours de 3 000 à 3 500 €. Désormais, il faut compter entre 4 500 à 5 000 € le m2 pour acquérir un bien sur notre secteur. Certains produits se vendent même aux alentours de 5 700 € le m2.

« Rouen profite d’une grande diversité d’acheteurs »

Emmanuel Siraj, fondateur de Magenta Immo 

Y a-t-il un profil type de clients sur votre secteur ?

Nous recevons toutes les catégories de clients. Nous réalisons des ventes aussi bien avec des primo-accédants, des personnes mutées, des investisseurs que des retraités.

Certains secteurs ou quartiers se détachent-ils du reste de la ville en termes de popularité ?

Le centre-ville demeure une valeur sûre. Il est donc toujours aussi demandé. Le nord et l’est sont prisés par les acquéreurs qui recherchent des quartiers résidentiels et des biens luxueux.

90 000 à 130 000 €

C’est la fourchette de prix d’un studio à Rouen.

Quels sont les secteurs avec le plus fort potentiel pour investir ?

Pour investir, comme pour se loger, le centre de Rouen reste une option très intéressante en termes de rentabilité. Les plateaux est et nord sont également des secteurs qui devraient continuer à se valoriser dans les prochaines années.  

Image
emmanuel-siraj
Emmanuel Siraj
Fondateur
Magenta Immo
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
Image
maison-colombage-rouen-logicimmo
Près de chez vous
La ville de Rouen a connu un engouement sans précédent et une hausse des prix disproportionnée, mais devrait bientôt entrer dans une période plus calme. Grégory Permentier, responsable de l’agence Bias Immobilier de Rouen, témoigne des conséquences de la crise sanitaire sur le marché immobilier de la ville aux cent clochers.
Image
rouen-logicimmo
Près de chez vous
Grâce à son emplacement stratégique à moins de 1 h 30 de Paris, Rouen fait partie des villes prisées par les acquéreurs, mais aussi par les investisseurs. Clément Cornu, responsable commercial de Bias Immobilier, nous donne son point de vue sur le marché de l’immobilier de la ville et son évolution.
A la une !
Image
arles-chiffres-logic-immo
Près de chez vous
Les Rencontres de la photographie mettent chaque année la ville d'Arles en lumière. L'occasion de faire un tour du marché immobilier de cette ville des Bouches-du-Rhône, qui présente de nombreux...