Prix de vente, quartiers prisés… zoom sur le marché immobilier du Grand Dax

18 juil 2022
Modifié
18 juil 2022
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Cité thermale au riche patrimoine, Dax offre un cadre de vie privilégié au cœur des Landes. Centre-ville, quartiers périphérique, Tercis-les-Bains, Mées, Yzosse... quels sont les prix de vente dans le Grand Dax ?

Image
Dax est au cœur d’une agglomération de plus de 50 000 habitants.
Dax est au cœur d’une agglomération de plus de 50 000 habitants. © Leonid Andronov – Getty Images

Sommaire

Au cœur des Landes, à mi-chemin entre Bayonne et Mont-de-Marsan, Dax est une cité thermale à l’ambiance chaleureuse. Labellisée ville d’art et d’histoire, la commune dispose également d’un patrimoine riche et varié, symbolisé par les remparts Gallo-Romains, ses monuments Art Déco et son arène. Bercée par l’Adour et reconnue pour sa douceur de vivre, Dax est aujourd’hui une ville dynamique à la tête d’une agglomération de 55 000 âmes. Rénovation du quartier de Cuyès, restauration d’une partie des remparts, construction d’un centre aquatique… la ville a entrepris de nombreux grands projets ces dernières années afin d’offrir un cadre de vie idéal à ses habitants, de plus en plus nombreux du fait de son attractivité.

17 %

À Dax, 17 % des logements sont des résidences secondaires.

Dax : des prix de vente assez homogènes

Pour acheter un logement ancien à Dax, il faut prévoir un budget de 2 518 €/m². En moyenne, le prix des appartements s’élève à 2 670 €/m² contre 2 364 €/m² pour les maisons, qui représentent 31 % des biens immobiliers de la ville. Nous pouvons constater que les prix des logements sont assez homogènes à Dax. C’est toutefois dans les quartiers centraux de Saint-Vincent et du centre-ville que les prix sont les plus élevés. Ils atteignent respectivement 2 688 €/m² et 2 642 €/m². Les quartiers Saubagnac et Saint-Pierre suivent de près en proposant des prix de vente de 2 542 €/m² et 2 528 €/m². Pour passer sous la barre des 2 500 €/m², il faut se diriger vers le quartier du Haut-Saint Pierre, où le prix moyen s’établit à 2 410 €/m². Enfin, les quartiers les plus accessibles de la sous-préfecture des Landes sont La Torte-Berre (2 279 €/m²), Sablar (2 245 €/m²) et Gond (2 218 €/m²).

Image
A Dax, de nombreux projets sont en cours pour rénover le centre-ville.
À Dax, de nombreux projets sont en cours pour rénover le centre-ville. © Leonid Andronov – Getty Images

« Le Grand Dax a la particularité de disposer de deux stations thermales sur son territoire »

Mées est la ville la plus chère de la périphérie

À l’Ouest de Dax, Mées n’est pas à la portée de toutes les bourses. En moyenne, il faut compter 3 329 €/m² pour acheter un logement dans cette ville située à 10 minutes du centre de Dax et majoritairement constituée d’espaces naturels. Un peu plus accessible, la ville de Seyresse, offrant les avantages de la campagne tout en étant à proximité immédiate de la capitale du thermalisme, propose un prix de vente moyen de 2 697 €/m². Les marchés immobiliers de Tercis-les-Bains et Oeyreluy sont un peu plus abordables, avec des prix moyens constatés de 2 201 €/m² et 2 001 €/m². Toutefois, c’est à Saint-Pandelon et Yzosse que les prix sont les plus attractifs dans le Grand Dax. Dans la première, il faut compter 1 878 €/m² pour acheter un logement ancien, contre 1 796 €/m² dans la seconde.

3 329 €/m²

C’est le prix de vente moyen constaté à Mées, à l’Ouest de Dax.

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
French

A la une !