Au cœur des Landes, à mi-chemin entre Bayonne et Mont-de-Marsan, Dax est une cité thermale à l’ambiance chaleureuse. Labellisée ville d’art et d’histoire, la commune dispose également d’un patrimoine riche et varié, symbolisé par les remparts Gallo-Romains, ses monuments Art Déco et son arène. Bercée par l’Adour et reconnue pour sa douceur de vivre, Dax est aujourd’hui une ville dynamique à la tête d’une agglomération de 55 000 âmes. Rénovation du quartier de Cuyès, restauration d’une partie des remparts, construction d’un centre aquatique… la ville a entrepris de nombreux grands projets ces dernières années afin d’offrir un cadre de vie idéal à ses habitants, de plus en plus nombreux du fait de son attractivité.

Pour acheter un logement ancien à Dax, il faut prévoir un budget de 2 518 €/m². En moyenne, le prix des appartements s’élève à 2 670 €/m² contre 2 364 €/m² pour les maisons, qui représentent 31 % des biens immobiliers de la ville. Nous pouvons constater que les prix des logements sont assez homogènes à Dax. C’est toutefois dans les quartiers centraux de Saint-Vincent et du centre-ville que les prix sont les plus élevés. Ils atteignent respectivement 2 688 €/m² et 2 642 €/m². Les quartiers Saubagnac et Saint-Pierre suivent de près en proposant des prix de vente de 2 542 €/m² et 2 528 €/m². Pour passer sous la barre des 2 500 €/m², il faut se diriger vers le quartier du Haut-Saint Pierre, où le prix moyen s’établit à 2 410 €/m². Enfin, les quartiers les plus accessibles de la sous-préfecture des Landes sont La Torte-Berre (2 279 €/m²), Sablar (2 245 €/m²) et Gond (2 218 €/m²).

À l’Ouest de Dax, Mées n’est pas à la portée de toutes les bourses. En moyenne, il faut compter 3 329 €/m² pour acheter un logement dans cette ville située à 10 minutes du centre de Dax et majoritairement constituée d’espaces naturels. Un peu plus accessible, la ville de Seyresse, offrant les avantages de la campagne tout en étant à proximité immédiate de la capitale du thermalisme, propose un prix de vente moyen de 2 697 €/m². Les marchés immobiliers de Tercis-les-Bains et Oeyreluy sont un peu plus abordables, avec des prix moyens constatés de 2 201 €/m² et 2 001 €/m². Toutefois, c’est à Saint-Pandelon et Yzosse que les prix sont les plus attractifs dans le Grand Dax. Dans la première, il faut compter 1 878 €/m² pour acheter un logement ancien, contre 1 796 €/m² dans la seconde.