Bordée par la frontière espagnole et par la vallée de Saint Etienne de Baïgorry, le Pays de Saint-Jean-Pied-de-Port, également appelé Pays de Cize, est très recherché par les candidats à l’accession pour son cadre de vie exceptionnel. Avec ses paysages au relief accidenté, ses vignes, ses produits du terroir et ses villages de caractère, le secteur a de quoi séduire les familles en quête d’une résidence principale ou secondaire. Néanmoins, les prix de vente y sont en constante augmentation depuis quelques mois.

Au Nord de Saint-Jean-Pied-de-Port, nous pouvons retrouver plusieurs petites communes charmantes telles qu’Ascarat, où le prix du mètre carré s’élève à 2 735 €. Nous constatons une différence de prix sensible entre les maisons et les appartements. Pour une maison, il faut compter 2 178 €/m², contre 3 945 €/m² pour un appartement. Cela s’explique par la relative rareté des appartements sur la commune : ils ne représentent que 16 % des biens. Limitrophe d’Ascarat, Ispoure est très proche de sa voisine immobilièrement parlant. En effet, le prix moyen du mètre carré y est identique, à 2 735 €. Comme à Ascarat, le prix des appartements (3 947 €/m²) est supérieur à celui des maisons (2 171 €/m²). Enfin, au Nord-Est de Saint-Jean-Pied-de-Port, Saint-Jean-le-Vieux propose un prix de vente moyen de 2 731 €/m². Le prix des appartements, qui ne représentent que 30 % des biens de la commune, atteint des sommets, avec une moyenne de 3 946 €/m², contre 2 175 €/m² pour les maisons.

Au Sud de Saint-Jean-Pied-de-Port, les prix de vente sont assez similaires à ceux constatés au Nord de la commune. Le prix du mètre carré tourne généralement autour des 2 700 €. À Caro, le prix de vente moyen atteint 2 728 €/m². Pour un appartement, le prix moyen atteint 3 945 €/m², alors que pour une maison, il s’élève à 2 175 €/m². Des prix presque identiques à ceux constatés à Lasse et Aincille, où le prix de vente moyen atteint respectivement 2 728 €/m² et 2 735 €/m². Dans ces deux communes, le prix moyen des appartements tourne autour des 3 900 €/m² tandis que celui des maisons s’approche des 2 200 €/m².