« Les prix de l’immobilier marseillais marquent le pas »

17 oct 2022
Modifié
02 nov 2022
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La pression immobilière ne faiblit pas dans la cité phocéenne, mais les prix se stabilisent depuis quelques mois. Sabine Ferrato, gérante de Terrasse du Sud, spécialiste des biens avec extérieur, nous en dit plus sur le marché phocéen.

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La demande reste très forte sur Marseille et il est difficile de trouver des biens à vendre. © Sergii Figurnyi – Shutterstock

Comment se porte le marché de l'immobilier à Marseille ?

Nous sommes face à un marché dynamique avec une très forte demande pour peu de biens disponibles à la vente. Depuis deux ans, nous avons réalisé de nombreuses transactions et cela se poursuit depuis janvier. Nous observons toutefois une stagnation des prix de vente sur l’ensemble de la ville.

3 481 €/m²

C’est le prix moyen d’un appartement dans l’ancien à Marseille.

Quel est le profil de votre clientèle ?

Nous avons affaire à des acquéreurs aisés, majoritairement des cadres ou des chefs d’entreprise. Ils recourent, de manière générale, assez peu à l’emprunt et disposent d’un budget compris entre 300 000 et 1 000 000 €.

Quels types de biens recherchent-ils ?

Ils plébiscitent les biens pourvus d’un espace extérieur. Les petites maisons avec jardin et les appartements dotés d’un toit-terrasse sont les logements les plus demandés.

« Le 7e marseillais est l’arrondissement le plus apprécié des acquéreurs »

Sabine Ferrato, gérante de Terrasse du Sud.

Quel conseil donner à un futur acheteur ?

Il est conseillé de valider son enveloppe budgétaire en amont pour pouvoir se positionner rapidement en cas de coup de cœur. Les biens trouvent preneurs, en effet, en deux ou trois semaines seulement. C’est le moment d’acheter avant la forte augmentation des taux d’intérêt attendue dans les prochains mois.

Quel avenir pour le marché immobilier phocéen ?

Je suis optimiste, car la tendance est excellente depuis l’année dernière. L’agence n’a jamais réalisé autant de ventes. Il est possible que les prix de l’immobilier marseillais diminuent légèrement dans les mois à venir.

5 429 €/m²

C’est le prix moyen de l’immobilier dans le 7e arrondissement marseillais.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

Implantée sur Marseille depuis 2010, notre agence à taille humaine met en avant la relation humaine, comme en témoignent les avis de nos clients sur son site internet. La proximité avec les acquéreurs et les vendeurs constitue, pour nous, un sérieux atout pour concrétiser leur projet immobilier.

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Sabine Ferrato
Sabine Ferrato
Gérante
Terrasse du Sud
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