À la suite deux années de crise sanitaire, aux confinements successifs, Marseille a connu une belle hausse des prix de l’immobilier. Nous l’observons surtout sur les biens qui disposent d’un extérieur : des appartements ou maisons individuelles avec une terrasse ou un jardin, peu importe les arrondissements. Cet engouement spécifique pour ce type de bien s’explique par l’essor du télétravail. Aujourd’hui, les personnes peuvent travailler depuis leur domicile, quelques jours par semaine, voire toute la semaine. Ils ont donc envie d’avoir plus d’espace au sein de leur logement, mais aussi de disposer d’un espace ouvert vers l’extérieur pour bénéficier de la lumière et avoir un bout de nature chez eux. À ce jour, le marché reste dynamique, mais l’on se dirige de plus en plus vers une stagnation des prix.

Aujourd’hui dans le 8^e arrondissement de Marseille, un T4 d’une superficie de 90 m² se négociera dans une fourchette de prix comprise entre 350 000 et 400 000 €.

Pour les maisons individuelles, en revanche, le budget oscille plutôt autour des 750 000 à 800 000 €. Ces prix élevés s’expliquent par la rareté de ce type de bien à Marseille, mais aussi par la forte demande et le prestige dont jouit cet arrondissement. Il s’agit d’un secteur privilégié, particulièrement arboré. Il bénéficie d’une localisation inouïe, au bord de la Méditerranée, dans des paysages naturels de calanques somptueux.

Notre agence est une entreprise familiale, présente sur Marseille depuis 1990. La deuxième génération devrait d’ailleurs bientôt prendre la relève. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété, essentiellement dans les 8^e et 9^e arrondissements de Marseille.