À quel prix acheter à Échirolles ?

21 mar 2022
Modifié
21 mar 2022
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Au cœur de la métropole grenobloise, Échirolles est une ville qui séduit les acquéreurs avec des prix de vente qui restent accessibles. Quel budget prévoir pour acheter une maison ou un appartement sur la commune ?

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Limitrophe de Grenoble, Échirolles propose des prix de vente qui restent accessibles.
Limitrophe de Grenoble, Échirolles propose des prix de vente qui restent accessibles. © gui00878

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Avec plus de 36 000 âmes, Échirolles est la troisième ville iséroise en nombre d’habitants. Au Sud de Grenoble et au caractère très urbain, la commune a toutefois su rester verte. En effet, si Échirolles est une ville dense avec de nombreux grands immeubles, c’est en réalité une ville plurielle, avec ses quartiers pavillonnaires, ses zones d’activités et ses grands jardins publics. En outre, desservie par le tramway, un réseau de bus et le TER, la ville permet de rejoindre Grenoble en 5 minutes. Malgré tous ces atouts, les prix de vente constatés à Échirolles restent attractifs, avec une moyenne de 1 923 €/m².

12 €/m²

Le marché locatif d’Échirolles est attractif, avec des loyers atteignant 12 €/m² dans certains quartiers.

Les prix varient fortement selon les quartiers

Si les prix de vente restent accessibles à Échirolles, ils sont très variables en fonction du quartier. En toute logique, c’est dans le centre-ville, où l’on trouve commerces, transports et de nombreux établissements scolaires que les prix sont les plus élevés, avec une moyenne de 2 260 €/m². Dans ce quartier composé à 83 % d’appartements, le prix des maisons explose, atteignant 2 865 €/m² en moyenne. Très calmes et bien desservis, les secteurs de la Frange Verte et de la Commanderie sont également très prisés pour leur cadre de vie. Le prix des logements y est moins élevé que dans le centre, avec une moyenne de 1 989 €/m². Néanmoins, le prix des maisons y atteint 2 853 €/m². Plus accessible financièrement, le quartier Comboire propose un prix de vente moyen de 1 749 €/m². Néanmoins, dans ce secteur très dense, le prix des maisons atteint des sommets : il faut compter 3 343 €/m² en moyenne.

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Échirolles permet de rejoindre Grenoble en 5 minutes.
Échirolles permet de rejoindre Grenoble en 5 minutes. © RossHelen

Où acheter autour d’Échirolles ?

Les communes situées autour d’Échirolles offrent un cadre de vie tout aussi agréable mais les prix y sont souvent bien plus élevés. C’est à Bresson, à l’Ouest, que les prix des biens immobiliers sont les plus hauts, avec une moyenne de 4 512 €/m². Suit Champagnier, au Sud d’Échirolles, où il faut compter 3 823 €/m² pour acquérir un logement. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 4 269 € contre 3 376 € pour une maison. Toujours au Sud, le prix de vente moyen s’élève à 3 451 €/m² à Claix. Suivent Seyssins (3 394 €/m²), Jarrie (2 872 €/m²) et Eybens (2 675 €/m²). Pour trouver des prix inférieurs à Échirolles, il faut se tourner vers Le Pont-de-Claix, où le prix de vente moyen s’établit à 1 710 €/m².

1 923 €/m²

C’est le prix de vente moyen constaté à Échirolles.

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