Située à la limite de la plaine du Forez, dans le département de la Loire, Montbrison est considérée comme la capitale historique du Forez. Fort de son riche passé, la cité dispose d’un patrimoine important, notamment la collégiale Notre-Dame-d’Espérance. Comme l’ensemble du Forez, Montbrison possède une belle attractivité en raison du cadre et de la qualité de vie qu’elle offre. En plus de jouir d’un environnement exceptionnel, Montbrison possède de nombreux établissements scolaires, un hôpital et une vie commerçante et culturelle dynamique. De quoi séduire aussi bien les actifs que les retraités.

La forte attractivité de Montbrison a des conséquences sur les prix de vente. En moyenne, il faut compter 1 829 €/m² pour acquérir un bien immobilier dans la ville, alors que la moyenne départementale s’élève à 1 420 €/m². Nous pouvons constater une différence de prix sensible entre les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 1 566 €, alors qu’il atteint 2 037 € pour une maison. Cela est en partie dû à la crise sanitaire, qui a poussé de nombreux ménages vivant en appartement à se ruer sur les maisons avec jardin. Mécaniquement, cette pression sur le marché des maisons a fait monter le prix de celles-ci. Sur Montbrison, nous pouvons toutefois remarquer de fortes variations des prix selon les quartiers. Sur le secteur d’Estialet le Bouchet, le prix moyen s’établit à 1 607 €/m² alors qu’il atteint 2 410 €/m² à Beauregard. Enfin, pour acquérir un logement sur le secteur des Purelles, il faut compter 1 962 €/m²

Autour de Montbrison, les prix de vente ne sont pas toujours plus attractifs qu’au cœur de l’agglomération. Dans de nombreuses communes environnantes, le prix moyen dépasse 1 500 €/m², comme à Lézigneux, où il faut compter en moyenne 1 790 €/m² pour acquérir un bien immobilier. Dans certaines villes, le prix moyen dépasse même la barre des 2 000 €/m². C’est notamment le cas à Champdieu (2 008 €/m²), Savigneux (2 007 €/m²) ou encore à Saint-Romain-le-Puy (2 155 €/m²). Pour trouver des prix plus accessibles, il faut se tourner vers Essertines-en-Châtelneuf, Bard, Écotay-l'Olme et Saint-Thomas-la-Garde, où le prix moyen atteint respectivement 1 422 €/m², 1 421 €/m², 1 418 €/m² et 1 422 €/m².