Montbrison : à quel prix acheter dans la capitale historique du Forez ?

11 avr 2022
Modifié
11 avr 2022
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Capitale historique du Forez, Montbrison séduit les acquéreurs de tous horizons en raison du cadre de vie privilégié offert par la ville. Une attractivité qui a un impact sur les prix de vente, supérieurs à la moyenne de la Loire.

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Centre-Ville de Montbrison.
Comme toute la plaine du Forez, Montbrison est très attractive. © Simu Mircea

Sommaire

Située à la limite de la plaine du Forez, dans le département de la Loire, Montbrison est considérée comme la capitale historique du Forez. Fort de son riche passé, la cité dispose d’un patrimoine important, notamment la collégiale Notre-Dame-d’Espérance. Comme l’ensemble du Forez, Montbrison possède une belle attractivité en raison du cadre et de la qualité de vie qu’elle offre. En plus de jouir d’un environnement exceptionnel, Montbrison possède de nombreux établissements scolaires, un hôpital et une vie commerçante et culturelle dynamique. De quoi séduire aussi bien les actifs que les retraités.

« La plaine du Forez est prisée pour son cadre de vie privilégié »

À Montbrison, les maisons sont prisées

La forte attractivité de Montbrison a des conséquences sur les prix de vente. En moyenne, il faut compter 1 829 €/m² pour acquérir un bien immobilier dans la ville, alors que la moyenne départementale s’élève à 1 420 €/m². Nous pouvons constater une différence de prix sensible entre les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 1 566 €, alors qu’il atteint 2 037 € pour une maison. Cela est en partie dû à la crise sanitaire, qui a poussé de nombreux ménages vivant en appartement à se ruer sur les maisons avec jardin. Mécaniquement, cette pression sur le marché des maisons a fait monter le prix de celles-ci. Sur Montbrison, nous pouvons toutefois remarquer de fortes variations des prix selon les quartiers. Sur le secteur d’Estialet le Bouchet, le prix moyen s’établit à 1 607 €/m² alors qu’il atteint 2 410 €/m² à Beauregard. Enfin, pour acquérir un logement sur le secteur des Purelles, il faut compter 1 962 €/m²

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Patrimoine de Montbrison.
Montbrison dispose d’un riche patrimoine. © Eric Bascol

2 037 €/m²

C’est le prix de vente moyen d’une maison à Montbrison.

Où acheter dans les environs de Montbrison ?

Autour de Montbrison, les prix de vente ne sont pas toujours plus attractifs qu’au cœur de l’agglomération. Dans de nombreuses communes environnantes, le prix moyen dépasse 1 500 €/m², comme à Lézigneux, où il faut compter en moyenne 1 790 €/m² pour acquérir un bien immobilier. Dans certaines villes, le prix moyen dépasse même la barre des 2 000 €/m². C’est notamment le cas à Champdieu (2 008 €/m²), Savigneux (2 007 €/m²) ou encore à Saint-Romain-le-Puy (2 155 €/m²). Pour trouver des prix plus accessibles, il faut se tourner vers Essertines-en-Châtelneuf, Bard, Écotay-l'Olme et Saint-Thomas-la-Garde, où le prix moyen atteint respectivement 1 422 €/m², 1 421 €/m², 1 418 €/m² et 1 422 €/m².

51 %

Plus d’un Montbrisonnais sur deux est propriétaire de son logement.

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