« Malgré des prix en hausse, Nîmes jouit toujours d’une attractivité grandissante »

Sofia El Allaki 16 sep 2022
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La préfecture du Gard séduit de plus en plus d’acquéreurs. Karin Tourdiat, gérante de Tourdiat Immobilier, est témoin de cette attractivité grandissante et nous livre ses impressions sur l’état du marché immobilier nîmois. 

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À 1 heure de la Méditerranée, Nîmes est une ville à taille humaine offrant une excellente qualité de vie. © Jeafish Ping – Shutterstock

Comment se porte le marché de l'immobilier nîmois ?

Les marchés de la transaction et de la location se portent très bien. La demande est importante or nous disposons encore d’un stock de biens à vendre ou à louer suffisant pour la satisfaire. Les prix sont actuellement en augmentation dans la ville, et le montant des loyers a, quant à lui, tendance à se stabiliser.

2 340 €/m²

C’est le prix moyen d’un appartement à Nîmes.

Quel est le profil de vos clients ?

Nous sommes plutôt sur un marché de résidences principales qui représente deux tiers des transactions réalisées par l’agence. Il peut s’agir d’une clientèle locale mais, depuis la crise sanitaire, nous recevons également en agence de plus en plus d’habitants d’autres régions françaises ayant accès au télétravail. Les investisseurs sont également bien présents dans la ville.

« Un bien présenté au prix du marché trouve preneur en moins d’un mois »

Karin Tourdiat, gérante de Tourdiat Immobilier

Quels sont les secteurs et les biens les plus prisés ?

Nîmes est recherchée dans son ensemble, mais la demande est particulièrement forte dans le centre-ville. Les acquéreurs étant très sensibles à leur cadre de vie, ils se tournent de plus en plus vers les différents éco-quartiers de la ville. En ce qui concerne les types de biens les plus recherchés, les acquéreurs tendent à plébisciter les maisons et villas ainsi que les appartements F3 et F4. Les investisseurs, quant à eux, privilégient davantage les F2 ou F3.

6 %

C’est la hausse, sur un an, des prix des appartements dans l’ancien à Nîmes.

Quel budget prévoir pour être propriétaire à Nîmes ?

Si l'on cherche à acheter une maison, il faut compter, en moyenne, autour de 3 000 €/m2. Pour devenir propriétaire d’une villa à Nîmes ; il y en a pour tous les budgets allant de 200 000€ à 1000 000€ et plus suivant les secteurs, l’état et les prestations des biens

Quel avenir pour le marché immobilier nîmois ?

Je suis optimiste, car nous avons réalisé une très belle année 2021, et la tendance est bonne au premier semestre 2022. Nous observons toutefois un léger ralentissement de notre activité en raison de l’augmentation des taux d’intérêt.

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Karin Tourdiat
Karin Tourdiat
Gérante
Tourdiat immobilier
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