« Le haut de gamme à Strasbourg se porte et se portera encore très bien »

11 avr 2022
Modifié
11 avr 2022
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La préfecture du Bas-Rhin bénéficie d’une forte attractivité immobilière, y compris sur les biens haut de gamme. Emmanuel Faure, directeur commercial d’Immium nous éclaire sur le marché de l’immobilier de prestige.  

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L’hypercentre strasbourgeois abrite de très nombreux biens de prestige © Leonid Andronov -Shutterstock

Comment se porte actuellement le marché immobilier haut de gamme strasbourgeois ?

Il fait preuve d’un fort dynamisme, et ce, depuis plusieurs années. La tension immobilière est tout de même très forte sur ce type de biens. Il n’est pas rare que des clients soient en recherche depuis plusieurs mois, voire un à deux ans, pour trouver un bien qui correspond à leurs critères.

3 971 €/m²

C’est le prix moyen d’un appartement dans l’ancien à Strasbourg.

Qui sont les acheteurs de biens haut de gamme sur Strasbourg ?

Nous avons affaire à des familles avec enfants en quête d’un appartement ou d’une maison avec une superficie comprise entre 150 et 200 m2. Nous recevons également en agence des retraités originaires de la ville qui y reviennent pour passer leurs vieux jours. Enfin, une part non négligeable de notre clientèle, entre 20 et 25 % est étrangère. Strasbourg abrite, en effet, plusieurs institutions internationales, dont le Parlement européen.

« La demande est très forte sur les maisons et les appartements avec terrasse ou balcon »

Quels sont les secteurs de prédilection pour trouver un bien de prestige ?

Le quartier de l’Orangerie est, sans conteste, l’un des plus recherchés. L’hypercentre est également idéal pour dénicher un logement haut de gamme.

Quel est le budget à prévoir pour acheter un appartement F4 de prestige ?

Pour une superficie d’environ 100 m2, il faut compter entre 500 000 et 550 000 €.

6,9 %

C’est la hausse, sur un an, des prix de l’immobilier à Strasbourg.

Quel est le délai moyen pour vendre un bien de grand standing sur Strasbourg ?

Les délais de vente sont courts. Les logements affichés à un juste prix trouvent preneurs entre une semaine et un mois.

Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier de prestige strasbourgeois ?

La crise sanitaire a accentué l’envie de sécurité et d’espace. Dans ce contexte, l’immobilier de prestige strasbourgeois devrait demeurer dynamique d’autant plus que les taux de crédit immobilier restent encore bas.

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Emmanuel Faure
Directeur commercial
Immium
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