« Aubagne et ses environs accusent une forte hausse des prix immobiliers »
Aubagne et ses environs ne cessent d’attirer de nouveaux acquéreurs. Corinne Acosta, manager transaction de Century 21 Beaumond, est témoin de cette forte attractivité immobilière et nous en dit plus sur cette commune située à seulement 20 km de Marseille.
Comment se porte le marché immobilier à Aubagne ?
Il fait preuve d’un important dynamisme. L’année dernière, nous n’avions quasiment plus de biens à vendre. Heureusement, nous avons depuis peu davantage de stock pour répondre à la demande qui ne faiblit pas.
Cette pénurie a-t-elle eu une incidence sur les prix immobiliers ?
Effectivement, les prix immobiliers dans le pays d’Aubagne ont fortement augmenté, de 15 à 20 % pour les maisons, et jusqu’à 25 % concernant les terrains constructibles.
3 900 €/m²
C’est le budget minimum pour acquérir une maison à Aubagne.
Pouvez-vous nous dresser un portrait des acquéreurs actuels ?
Nous avons affaire à une clientèle très variée avec des budgets allant de 50 000 à 1 000 000 €. Les primo-accédants sont aussi présents sur le secteur, ils achètent majoritairement des appartements à des prix abordables. Nous recevons également en agence des retraités et des investisseurs.
« Les appartements F3 avec terrasse et les maisons individuelles sont les biens les plus recherchés »
Quels sont les secteurs de prédilection des acheteurs dans le pays d’Aubagne ?
Le centre-ville d’Aubagne est plébiscité par les retraités souhaitant pouvoir accéder facilement aux commerces et établissements de santé et être près des transports en commun. Quant à la campagne aubagnaise et aux villages comme La-Penne-sur-Huveaune, Gémenos ou encore Roquevaire, ils sont également très recherchés par les actifs locaux.
Quel est le délai moyen de vente dans le territoire ?
Les délais de transaction se sont raccourcis. Sept biens sur dix sont vendus en moins de 15 jours avant même d’avoir mis en ligne l’annonce, sur la seule base de notre fichier clients. Pour les autres, le délai n’excède pas trois mois.
3 834 €/m²
C’est le prix moyen de l’immobilier à Roquevaire, au nord d’Aubagne.
Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier aubagnais ?
La tendance devrait rester bonne, car le secteur est très attractif. Nous anticipons une hausse du nombre de transactions cette année. Nous allons peut-être vers une stabilisation des prix avec l’augmentation des taux de crédit immobilier et le durcissement des conditions de prêt.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Nous sommes une agence familiale implantée depuis 1963 à Aubagne. Cela nous permet d’avoir une parfaite connaissance de l’immobilier local. Nous avons récemment renforcé notre équipe, actuellement composée de 16 collaborateurs, pour répondre à la forte demande sur le secteur.
