« La hausse des prix immobiliers est forte dans le 1er arrondissement de Lyon »

04 avr 2022
Modifié
04 avr 2022
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Jérôme Blache, directeur de Rhône Transactions, témoigne de la flambée des prix dans le secteur du 1er arrondissement de Lyon, notamment dans le quartier des pentes de la Croix-Rousse. En deux décennies, les prix ont triplé en raison de la pénurie de l’offre.

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Également appelé le quartier de la Soie, le quartier des pentes de la Croix-Rousse est le témoin d’une riche histoire. © FredP – Shutterstock

Comment qualifieriez-vous l’état des lieux du marché immobilier de votre secteur ?

Depuis notre arrivée il y a 20 ans et jusqu’à aujourd’hui, nous avons observé une augmentation progressive des prix dans le secteur. Ils ont eu tendance à environ se multiplier par 3. C’est encore plus vrai depuis les trois dernières années. L’inflation est très importante et le secteur extrêmement dynamique. On connaît donc une véritable pénurie de biens disponibles à la vente et surtout de biens qui soient proposés au prix du marché. Malheureusement, le parc locatif ne peut pas être redynamisé, car il n’est pas possible de construire dans cet arrondissement. Les grandes surfaces avaient tendance à être divisées, mais un arrêté récent émanant de la mairie a mis fin à ce phénomène.

5 793 €/m²

C’est le prix moyen de l’immobilier dans le 1er arrondissement de Lyon.

Pouvez-vous nous donner des exemples de prix de biens en vente les plus recherchés ?

En moyenne, il faut compter un budget compris dans une fourchette entre 505 000 à 750 000 € pour acquérir un bien dans le 1er arrondissement de Lyon, et notamment dans le quartier des pentes de la Croix-Rousse. Il y a de nombreux biens qui proposent des prestations plutôt haut de gamme, c’est-à-dire avec une place de parking, un balcon ou une terrasse extérieure, qui se vendent au-delà de 1 000 000 €.

« Durant la crise sanitaire, les transactions ont augmenté de 15 % »

Quels sont les délais moyens de transaction dans le 1er arrondissement de Lyon ?

En tout cas, si un bien est proposé au prix du marché, il partira en une semaine sans problème.

99 %

C’est la proportion d’appartements dans le 1er arrondissement de Lyon.

Pouvez-vous nous faire la présentation de votre agence ?

Notre agence est implantée depuis une vingtaine d’années environ sur le secteur lyonnais. Nous sommes amenés à intervenir principalement dans le secteur du 1er arrondissement, qui s’étend tout autour de la place des Terreaux et où se côtoient l’Hôtel de ville, le musée des Beaux-Arts ou encore l’Opéra national de Lyon. Nous travaillons particulièrement dans le quartier animé des pentes de la Croix-Rousse, dans la partie nord de ce même arrondissement.

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silhouette homme pour ITV ©Logic-immo
Jérôme Blache
Directeur
Rhône Transactions
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