« À Garéoult, les biens en vente restent très peu de temps en stock »

26 juil 2022
Modifié
26 juil 2022
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Au cœur du Var, Garéoult est appréciée pour ses prix plus abordables que sur le littoral et son cadre de vie exceptionnel. Arnaud Matraglia, cogérant de Sweet Home, nous éclaire sur ce marché immobilier de la commune.

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Garéoult, une commune varoise restant encore abordable. © Luis Vega – Shutterstock

Quel est l’état actuel du marché immobilier garéoultais ?

Il fait preuve d’un fort dynamisme. La demande immobilière y est importante et les biens se négocient très rapidement. C’est un marché plutôt axé sur la résidence principale représentant 80 % des transactions réalisées par l’agence. Cependant, la part des résidences secondaires tend à augmenter depuis la crise sanitaire.

3 142 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à Garéoult.

Quel est le profil actuel des acheteurs ?

Nous avons affaire à des habitants du département du Var, majoritairement des familles ou des personnes âgées de 30 à 60 ans. Nous recevons également en agence de nombreux retraités des régions parisienne et lyonnaise. Ils s’installent dans la région pour profiter du climat et du confort de vie.

« Les biens affichés à un juste prix partent en moins d’une semaine à Garéoult et dans ses environs »

Quels sont les principaux atouts de Garéoult et ses environs ?

Le secteur est situé à proximité de l’A57 qui relie Toulon à Nice. Cela permet d’accéder facilement aux différents pôles d’emploi de la région. Les acquéreurs apprécient également ses prix plus abordables que sur le littoral méditerranéen.

Quelles sont les villes les plus prisées autour de Garéoult ?

Ils plébiscitent Forcalqueiret et Rocbaron. Ces villages offrent un cadre de vie agréable au milieu des collines de l’arrière-pays varois.

3 140 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à Rocbaron.

Quel est le budget à prévoir pour acheter dans ce secteur ?

Pour l’achat d’un terrain à bâtir, il faut compter entre 140 000 et 170 000 €. Le prix moyen pour devenir propriétaire d’une villa est de 450 000 €. À titre d’exemple, une villa de 150 m2 avec piscine sur un terrain de 1 500 m2 s’est récemment vendue à 550 000 €.

Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier garéoultais ?

Il est possible que la hausse des taux de crédit immobilier affecte la solvabilité de certains ménages. Cependant, le marché devrait conserver son dynamisme.

Pour terminer, pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

Nous sommes présents dans le centre-var avec notre agence à Garéoult, ouverte depuis 2009, mais également celle de Rocbaron depuis 2011. Nous avons une parfaite connaissance du marché immobilier local et avons à cœur d’offrir à nos clients un accompagnement de qualité pour concrétiser leur projet immobilier.

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Arnaud Matraglia
Cogérant
Sweet Home
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