« À La Garenne-Colombes, il faut investir près de la gare ou du tramway »

Vincent Cuzon
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À La Garenne-Colombes et dans les communes environnantes, les biens se louent très rapidement. Il est toutefois recommandé d’investir à proximité des transports, selon Hervé Bracke, Directeur de l’agence Bracke Immobilier

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A La Garenne, le marché locative est très dynamique.
Le marché locatif garennois est très dynamique. © Mouad – Adobe Stock

Sur quel secteur intervenez-vous ?

Bracke Immobilier intervient principalement sur les communes de La Garenne-Colombes, Colombes, Courbevoie, Asnières-sur-Seine et Bois-Colombes. Nous y sommes un acteur majeur depuis 1959. Plus ponctuellement, nous intervenons également sur Paris ainsi que sur les communes de la première couronne de l’Ouest parisien.

7 383 €/m²

En moyenne, c’est le prix d’un logement ancien à La Garenne-Colombes.

Comment les prix de vente évoluent-ils ?

Suite au Covid, il y a eu une hausse soutenue du prix de l'immobilier, tous types de biens confondus Depuis le mois de septembre 2022, il faut distinguer les biens récents dont les prix ont tendance à stagner voire diminuer légèrement, des biens anciens mal notés au DPE mais dont les prix diminuent plus fortement.

Quels sont les quartiers à privilégier pour investir ?

Pour réaliser un investissement locatif dans le secteur de La Garenne-Colombes, il faut rester proche des transports, c’est-à-dire à 10 minutes à pied maximum d’une gare SNCF ou du tramway T2.

Quel bien cibler pour un bon rendement locatif ?

Si possible, il faut privilégier les appartements de 2 pièces ou de 3 pièces, pour lesquels les changements de locataires sont moins fréquents que s'il s'agit d'un studio.

50 %

Un Garennois sur deux loue son logement.

En combien de temps se loue un bien sur votre secteur ?

Si son positionnement de prix est en cohérence avec son niveau de prestations, il trouve un locataire entre 7 et 21 jours.

Pourquoi déléguer la gestion locative à une agence ?

Pour le service, les conseils, la sélection rigoureuse du locataire, la sécurité juridique des actes engagés et la sérénité qu'une agence apporte à un propriétaire-bailleur.

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Hervé Bracke
Hervé Bracke
Directeur
Bracke Immobilier
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