« Dans l’Ouest parisien, mieux vaut investir dans les centres-villes »
L’Ouest parisien reste prisé par les investisseurs à la recherche d’un emplacement sûr. Les centres-villes sont particulièrement recherchés, comme en témoigne Alexandre Blonde, Directeur Général de Dominique Blonde immobilier qui analyse pour nous le marché immobilier local.
Sur quelles communes intervient votre agence ?
Dominique Blonde immobilier intervient dans l’Ouest parisien, en particulier sur les communes de Garches, de Vaucresson et de Saint Cloud. Sur ce marché, les prix de vente des logements sont toujours croissants. Ils augmentent toutefois moins rapidement qu’auparavant et de façon plus modérée en raison du renversement du marché. Nous sommes globalement dans une phase d’atterrissage des prix.
28 %
À Garches, 28 % des biens sont des studios ou des T2.
Quels sont les quartiers à privilégier pour investir ?
Dans l’Ouest parisien, il vaut mieux investir dans les centres-villes pour limiter les périodes de vacance locative. Au niveau des logements, il est conseillé de miser sur les studios et sur les deux pièces pour bénéficier d’une meilleure rentabilité locative.
En combien de temps se loue un bien à l'Ouest de Paris ?
Sur le marché locatif des communes où nous travaillons, les biens immobiliers se louent généralement dans un délai allant de 15 à 30 jours.
46 %
À Saint-Cloud, 1 habitant sur 2 est locataire de son logement.
Faut-il déléguer la gestion locative à un professionnel ?
Nous conseillons aux investisseurs de confier la gestion locative de leur bien à une agence, et ce pour plusieurs raisons. La délégation de la gestion permet notamment au propriétaire d’être soulagé des tâches récurrentes (quittances de loyer, gestion des réparations et travaux, etc.) mais aussi d’être accompagné et aidé au moment de réaliser la déclaration fiscale de ses revenus locatifs.
