« Grenoble : le quartier de l’Île Verte n’a pas perdu en attractivité avec la crise »
Situé au nord-est de l’hypercentre grenoblois, le quartier de l’Île Verte est prisé par les acquéreurs. Vanessa Borghi, directrice générale de l’agence Ile Verte Immobilier à Grenoble, nous éclaire sur son marché immobilier.
Comment se porte le marché immobilier dans le quartier de l’Île Verte ?
Vanessa Borghi — Ce secteur se porte bien, même en ce temps de crise sanitaire. La demande immobilière y est toujours importante.
Selon vous, quels sont les atouts de ce secteur ?
L’Île Verte est un quartier à taille humaine avec des commerces de proximité et des écoles. Il y règne une atmosphère de village. Il a également l’avantage d’être proche de l’hôpital de la Tronche et desservi par la ligne B du tramway qui permet de rejoindre facilement le centre-ville grenoblois.
15 minutes
C’est la durée d’un trajet en tramway entre l’Île Verte et l’hypercentre grenoblois.
Quels sont les secteurs plébiscités par les acquéreurs ?
Les acquéreurs privilégient plutôt certaines copropriétés. À titre d’exemple, la copropriété située au 48 rue de Mortillet est très recherchée. Elle abrite de spacieux appartements des années 1970 avec de belles terrasses dans un magnifique parc.
Quel est le budget pour acheter un logement dans cette copropriété ?
Les acquéreurs doivent prévoir un budget moyen de 4 000 à 4 500 €/m2.
4 000 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter un logement neuf dans le quartier de l’Île Verte.
Pouvez-vous nous donner une idée des prix pour acheter un logement ancien dans le quartier de l’Île Verte ?
L’agence a récemment vendu un appartement F2 de 41 m2 à 3 100 €/m2. Les biens avec vue sur l’Isère se vendent à des prix supérieurs. Un appartement F3 en étage élevé offrant une vue dégagée sur l’Isère est parti à 3 200 €/m2. Dans l'immeuble d'à côté, un logement F4 a trouvé preneur à 3 700 €/m2.
« L’Île Verte est un quartier à l’allure de village à deux pas du centre-ville de Grenoble »
Vanessa Borghi, directrice générale d’Ile Verte Immobilier à Grenoble
Qu’en est-il dans le neuf ?
Le neuf arrive sur l'Île Verte. Il faut compter un prix moyen de 4 000 à 5 500 €/m2 pour l’achat d’un appartement neuf. À titre d’exemple, nous avons récemment vendu un appartement F3 à 5 000 €/m2.
Quels conseils délivreriez-vous à une personne intéressée par un achat dans ce quartier ?
Il est conseillé de définir ses critères de recherche en amont et de valider son enveloppe budgétaire. Cela permet d’être réactif pour faire une offre d’achat.
