« L'essor du télétravail profite au marché de la résidence secondaire de Nyons »

30 juin 2022
Modifié
30 juin 2022
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Au cœur de la Drôme, Nyons est de plus en plus convoitée par les habitants des grandes métropoles. Un phénomène dû à l'essor du télétravail. David Boschi, gérant de Boschi Immobilier, le constate chaque jour et nous éclaire sur ce marché prisé.

Image
vue-pont-medievial-nyons-logicimmo
Au centre de la Drôme Provençale, la commune de Nyons continue d’attirer une nouvelle clientèle. © Travelview – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier nyonsais ?

C’est un marché très dynamique où la demande immobilière est particulièrement soutenue, notamment concernant l’acquisition d’une résidence secondaire. Nous avons enregistré une hausse des transactions sur ce type de bien sur ces deux dernières années. Ces résidences secondaires représentent maintenant 35 % des ventes. En parallèle, le prix des maisons a progressé de 5 à 10 % depuis 2021.  

2 380 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à Nyons.

Quel est le profil actuel des acheteurs ?

Nous avons essentiellement affaire à des habitants des régions parisienne, lyonnaise ou marseillaise qui ont la possibilité de télétravailler plusieurs jours par semaine ou qui souhaitent profiter de la région durant leurs congés. Nous recevons également en agence de jeunes retraités pour l’achat d’une résidence principale. Quant aux Belges, Suisses et Allemands, ils sont de nouveaux actifs pour acquérir une résidence secondaire.

Quels types de biens recherchent les acheteurs à Nyons ?

Ils plébiscitent les maisons avec de beaux terrains arborés avec piscine, et situées dans un environnement calme. La demande est aussi très forte sur les mas en pierre qui se vendent à des prix plus élevés.

« Les biens en parfait état et présentés à un juste prix se vendent souvent en une seule semaine »

Pouvez-vous nous donner une idée du budget à prévoir pour l’achat d’un tel bien ?

Pour l’achat d’une villa en bon état, il faut compter entre 350 000 et 600 000 €. Selon la taille de la maison, s’il y a une piscine. Les prix des beaux mas en pierre avec piscine peuvent aller de 700 000 à 1 000 000 €.

Quel est le délai moyen pour vendre une maison dans la commune ?

Les vendeurs reçoivent, en moyenne, une offre d’achat dans un délai d’un mois à compter de la mise en vente de leur bien. Il n’est pas rare de vendre au bout d’une semaine lorsque le prix est très bien positionné et la maison en parfait état.

35 %

C’est la part des résidences secondaires vendues sur Nyons.

Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier nyonsais ?

Nous sommes très optimistes, car la demande reste soutenue dans la région. De plus, la pierre demeure plus que jamais une valeur sûre.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

Nous sommes une agence familiale implantée depuis 1960, avec un maillage de 13 agences réparties sur la Drôme Provençale, le Ventoux, le Luberon et les Alpilles. Nous venons d’ouvrir notre 13e agence à Saint-Rémy-de-Provence.

Image
David Boschi
David Boschi
Gérant
Boschi Immobilier
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
French

A la une !