C’est une zone géographique où l’immobilier est très dynamique. Nous avons observé une hausse des prix importante liée à la crise sanitaire entre mai 2020 et octobre 2021, mais depuis les prix se sont stabilisés. Malgré cela, la demande, elle, reste bien supérieure à l’offre. En définitive, 2021 fut une année plutôt positive. Nous n’avons eu aucune difficulté à vendre un bien tant que la fourchette de prix était respectée et qu’il était proposé au prix du marché. Il est vrai que davantage de turnover sur les offres aurait pu améliorer encore un peu plus ce bilan.

Pour être honnête, la crise a été plutôt favorable à notre activité. Les gens ont eu tendance à délaisser les villes, cela a donc été bénéfique pour le secteur de Cuges-les-Pins. Il s’agit d’un environnement résidentiel et champêtre, qui répondait parfaitement aux aspirations des acheteurs à ce moment-là.

Sans hésitation, la villa de 3 ou 4 chambres d’une superficie de 130 à 150 m² avec jardin, pour un budget compris entre 450 000 à 630 000 €. Ce type de bien a concentré 50 % de la demande sur le secteur ! D’ailleurs, il ne restait jamais très longtemps à la vente : le temps de commercialisation durait une trentaine de jours maximum avant que le bien ne trouve preneur.

AID est une agence historique très implantée localement : elle existe depuis 42 ans ! Nous sommes basés à Cuges-les-Pins, un petit village de 5 000 habitants se trouvant à égale distance de Toulon et de Marseille et à 13 km environ d’Aubagne. Nous sommes au pied du massif de la Sainte-Baume et à moins de 20 minutes de la mer. Nous opérons dans tout le secteur sud de Sainte-Baume, dans l’Est marseillais ainsi que dans l’Ouest varois.