Ce secteur est très dynamique. Sur nos deux agences, nous réalisons entre 2 et 5 ventes par mois en moyenne dans la baie de La Ciotat avec un rayonnement sur les villages de Ceyreste et de Saint-Cyr-sur-Mer. Nous sommes cependant dans une période tendue. La localisation géographique de notre commune est un atout considérable. La proximité de Marseille, notamment, attire de nombreux acheteurs. Par ailleurs, la crise sanitaire a encouragé certains acquéreurs à venir s’installer dans le sud de la France pour profiter d’un cadre de vie plus agréable. Nous connaissons tout de même des périodes de creux compensées par des phases de frénésie, aussi bien pour la vente que pour la location d’appartements et de maisons.

Ils ont effectivement eu tendance à augmenter, surtout sur des biens ciblés comme les maisons. Avec la Covid, ce type de logements avec jardin est de plus en plus sollicité par les acquéreurs. Les cadres et les familles, notamment, sont très présents sur ce segment transactionnel. Les jeunes actifs ayant de bons revenus se mêlent actuellement aux jeunes retraités, très présents sur notre secteur. Ce phénomène a tendance à faire monter les enchères. Nous disposons par ailleurs de très peu de terrains disponibles, ce qui pousse encore un peu plus les prix vers le haut.

Une semaine peut suffire à trouver un acheteur. Il est rare de mettre plus d'un mois pour signer un compromis pour une maison à La Ciotat.

Le constat est assez similaire. La demande est forte et les biens peu nombreux. Les prix ont donc plutôt tendance à augmenter et les délais de vente se raccourcissent fortement.