« Avec la crise sanitaire, la demande immobilière a explosé sur la Côte Bleue »
Du quartier marseillais de l’Estaque à Martigues, la Côte Bleue n’en finit plus de séduire. Laurent Gonzalez et Brandon Roblet, directeurs de La Côte Immobilière, nous livrent leurs impressions sur ce marché où la demande se fait de plus en plus forte.
Comment se porte actuellement le marché immobilier sur la Côte Bleue ?
C’est un marché qui est extrêmement dynamique et dans lequel la tension immobilière est de plus en plus importante.
Face à cette forte tension, les prix ont-ils augmenté ces derniers mois sur le secteur ?
La flambée des prix immobilières sur la côte bleue a entrainé une forte tendance haussière.
Quel est le profil des acheteurs sur la Côte Bleue ?
Tout dépend du secteur concerné. Nous avons plutôt affaire à des primo-accédants à Marignane et Châteauneuf-les-Martigues. Sur le reste du littoral, la demande porte davantage sur de la résidence secondaire. Il s’agit, la plupart du temps, de clients avec de gros budgets qui habitent dans les grandes métropoles françaises ou européennes.
5 454 €/m²
C’est le prix moyen pour une maison à Carry-le-Rouet.
La demande a-t-elle changé avec la crise sanitaire ?
Effectivement, la présence d’un espace extérieur est devenue un critère incontournable de toute recherche immobilière.
Quelles sont les villes les plus plébiscitées par les acquéreurs ?
La demande est particulièrement importante sur Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins.
« Les pavillons mitoyens de type F4 sont très recherchés par les primo-accédants »
Pouvez-vous nous donner une idée du budget à prévoir pour l’achat d’une maison ?
Pour vous donner une idée des prix actuellement pratiqués, l'agence a récemment vendu une maison mitoyenne avec trois chambres sur Châteauneuf-les-Martigues à 320 000 €.
Qu’en est-il pour une villa de prestige ?
Le prix des villas avec vue mer oscille entre 1,5 et 3 M€ en fonction des qualités intrinsèques du bien.
3 534 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’une maison à Châteauneuf-les-Martigues.
Quel est le délai moyen pour vendre un bien sur la Côte Bleue ?
Nous sommes sur des délais très courts. Il faut compter, en moyenne, 15 jours entre la signature du mandat de vente et la réception d’une offre d’achat.
Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier local ?
Nous sommes résolument optimistes, car tous les indicateurs sont au vert depuis l’ouverture de l’agence en juin 2021.
