« À Briançon, les investisseurs misent sur la location à l’année »
Dans le Briançonnais, la typologie des investisseurs varie fortement entre le cœur de Briançon et les stations de ski. Dans celles-ci, les locations saisonnières sont majoritaires, selon Pierre Montel de l’Agence du Parc.
![A Briançon, les investisseurs misent sur la location à l’année.](/sites/default/files/styles/480x/public/images/web/2022-09/Briancon-Logic-Immo.jpeg?itok=nAINbJem)
Quelle tendance relevez-vous sur votre marché ?
Sur notre marché qui comprend Briançon l’ensemble du 05100, La-Salle-les-Alpes, Serre Chevalier, Saint-Chaffrey, L'Argentière-la-Bessée, Les Vigneaux, Saint-Martin de Queyrieres, Puy-Saint-Vincent et Saint-Crépin, nous avons connu un été et une rentrée relativement calmes après plusieurs mois très dynamiques. Dans l’ensemble, 2022 aura été une année moins active que 2021, laquelle était exceptionnelle.
4 628 €/m²
C'est le prix de vente moyen constaté à La Salle-les-Alpes.
Quels sont les quartiers à privilégier pour investir ?
Nous avons désormais peu d’investisseurs sur notre secteur car nous ne sommes plus éligibles au dispositif Pinel. Néanmoins, les investisseurs qui misent sur Briançon privilégient la location à l’année. En revanche, dans les stations de ski, ils optent davantage pour de la location saisonnière afin de rentabiliser au maximum leur investissement.
Pourquoi déléguer la gestion locative à une agence ?
Déléguer la gestion locative à une agence immobilière permet à l’investisseur de sécuriser son placement et de bénéficier d’un réel gain de temps et de tranquillité. En effet, il n’a pas à prendre en charge les différentes démarches administratives. Avec les évolutions régulières de la réglementation, il devient compliqué pour un particulier de gérer seul son bien immobilier.
61 %
À Briançon, 61 % des logements sont des résidences principales.
Quelle est la part de résidences secondaires sur votre marché ?
Cela dépend des secteurs. Sur Briançon, les résidences secondaires représentent 30 % de nos ventes. Dans nos autres agences, situées à La Salle-les-Alpes et Montgenèvre, les résidences secondaires sont majoritaires. En moyenne, sur nos trois agences, elles représentent 50 % de nos transactions.
![silhouette homme pour ITV ©Logic-immo](/sites/default/files/styles/112x112/public/images/2021-01/Silhouette-homme.jpg?h=40337b23&itok=_oR3mmEH)