Daniel Sotiaux — Les ventes sont soutenues sur les terrains à bâtir, les programmes de lotissement et de maisons groupées. Les prix ont tendance à augmenter légèrement face à la pénurie de l’offre. L’immobilier collectif est davantage impacté par la crise, car les acheteurs privilégient l’habitat individuel. Cependant, même si les rythmes de commercialisation pour ces programmes se sont étirés, ils demeurent satisfaisants grâce à l’appui des réseaux de commercialisation.

Le Voironnais a un vrai potentiel attractif. Il offre des prix accessibles et une qualité de vie remarquable. En plein essor, ce secteur offre toutes les commodités d’usage, des programmes qualitatifs et un accès rapide à l’axe routier reliant Grenoble à Lyon.

Il est conseillé d’être très attentif à l’emplacement. Il faut également bien prendre le temps d’étudier le marché immobilier local, le niveau des prix et l’environnement.

Les mises en vente pourraient diminuer, car les délais d’obtention et de purge des permis de construire se sont allongés. Le risque est de ne plus rien avoir à proposer alors que la demande reste soutenue. Nous traversons une crise de l’offre, plus que de la demande. La hausse des coûts de construction, notamment liée à la hausse du prix des matières premières (telles que l’acier), pourra aussi avoir un impact sur les prix.

Créé en 2007, KP Habitat est à la fois un aménageur-lotisseur et promoteur. Nous intervenons sur des opérations immobilières horizontales, de type lotissement et maisons groupées, et verticales avec notamment des programmes d’immeubles d’habitations. Nous produisons de 200 à 300 logements par an.