Les communes du Sud-Est de Lyon gagnent en attractivité

Blandine Rochelle 28 nov 2022
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Bien que la plupart des villes du Sud de Lyon soient en pleine réhabilitation, beaucoup d’entre elles offrent des opportunités et un potentiel intéressants. Les prix y sont nettement plus abordables qu'à Lyon, sans compter que le cadre de vie et l'accessibilité qu'elles proposent plaisent de plus en plus.

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Vénissieux fait partie des communes les plus abordables du secteur Sud-Est de Lyon. © EBASCOL - Shutterstock
Vénissieux fait partie des communes les plus abordables du secteur Sud-Est de Lyon. © EBASCOL - Shutterstock
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Pendant longtemps, les villes du Sud-Est lyonnais ont été mises à l’écart, mais la tendance est en train de changer. Les prix immobiliers accessibles et le cadre de vie agréable de ces communes sont désormais recherchés, et la forte proportion de maisons que l'on y relève constitue un argument en leur faveur.

5 270 €/m²

En moyenne, c’est le prix immobilier à Lyon

Un secteur peu onéreux et de belles opportunités

Si les prix ont commencé à se stabiliser dans la capitale des Gaules, il n’en demeurent pas moins élevés, avec une moyenne de 5 270 €/m². Cela en fait l’un des niveaux de prix parmi les plus élevés des grandes villes de France. Se loger à Lyon n’est donc pas une mince affaire, et les villes situées dans le secteur Sud-Est offrent non seulement un grand nombre d’opportunités mais aussi de plus en plus d’avantages par rapport à d’autres secteurs. À commencer donc par un budget maîtrisé, puisqu’il faut par exemple prévoir 4 561 €/m² à Genas qui est la plus onéreuse du secteur, mais seulement 3 709 €/m² à Bron, 3 444 €/m² à Saint-Priest, 3 071 €/m² à Saint-Symphorien-d’Ozon et 3 039 €/m² à Vénissieux. De plus, la desserte en transport et l’accessibilité vers Lyon d’une façon générale est avantageuse pour les travailleurs. Sans compter que la proportion de maisons est nettement plus élevée dans ces communes. Pour illustrer ces opportunités, notez que Lyon ne compte que 3 % de maisons individuelles, tandis que l’on en dénombre 16 % à Vénissieux, 18 % à Bron, 27 % à Saint-Priest, 59 % à Saint-Symphorien-d’Ozon et jusqu’à 78 % à Genas.

Le secteur Sud-Est de Lyon devrait encore gagner en attractivité dans les mois et les années à venir

Des communes de plus en plus attractives

La réputation du secteur Sud-Est de Lyon peut certes s’améliorer, mais les communes de ce secteur ont entrepris des projets de réhabilitation visant à les rendre de plus en plus accueillantes. Vénissieux, par exemple, permet de se rendre très facilement à Lyon, que ce soit en transports en commun ou en voiture. De plus, cette commune apparaît à la fois comme un pôle économique, mais également comme une ville à taille humaine. Genas fait également partie des communes proches de Lyon,. Elle offre ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien, pour une vie en périphérie de la ville sans toutefois renoncer à son confort. Bron est de plus en plus prisée et offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale des Gaules. Rien d'étonnant, donc, à ce qu'elle soit appréciée des familles. Saint-Symphorien-d’Ozon a su préserver son authenticité, due à son passé médiéval, et bénéficie d’une diversité de services, de commerces et d’administrations appréciable, et d'un emplacement privilégié. Enfin, Saint-Priest séduit des habitants aux profils variés, en raison de son dynamisme, de son calme et de sa tranquillité.

3 039 €/m²

En moyenne, c’est le prix de l'immobilier à Vénissieux

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