En réalité, la demande locative est forte sur l’ensemble de la capitale et de la proche couronne. L’Ouest parisien atteint des valeurs locatives élevées par son attractivité, auprès des expatriés notamment. En proche couronne, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt et Neuilly-sur-Seine sont également très demandées. Ces villes permettent de bénéficier d’une belle rentabilité car les loyers y ont augmenté de façon notable et les prix de vente sont plus abordables qu’à Paris. Surtout, ces villes ne sont pas impactées par l’encadrement des loyers pour l’instant.

Nous recommandons généralement d’investir dans des biens immobiliers de deux ou trois pièces. Ce sont des logements sur lesquels il y a une forte demande et dans lesquels les locataires restent plus longtemps que dans les studios. Ces derniers restent toutefois intéressants. Si les changements de locataires sont plus fréquents, ils offrent une belle rentabilité locative.

Tout à fait, cette nouvelle réglementation a un fort impact sur le marché locatif. Nous accompagnons les propriétaires afin qu’ils puissent réaliser les investissements nécessaires pour se conformer à ces nouvelles normes. Nous avons un réseau de partenaires qui permettent à nos clients bailleurs de bénéficier de tarifs préférentiels pour leurs travaux.

En moyenne, sur le marché parisien, les biens qui arrivent sur le marché locatif se louent dans les 15 jours.

Les propriétaires qui optent pour l’autogestion sont directement confrontés aux locataires. Ils sont donc susceptibles de se montrer plus souples avec leurs locataires. Ces derniers éprouvent généralement plus de difficultés pour négocier avec une agence au fait des dernières réglementations. De plus, en choisissant de déléguer la gestion locative de leur bien à un professionnel, les propriétaires bénéficient d’un gain de temps non négligeable puisqu’ils sont libérés des tâches attenantes à la location. En outre, l’aspect juridique peut être difficile à appréhender pour un particulier, notamment l’encadrement et l’indexation des loyers. En tant qu’agence spécialisée dans la gestion locative depuis une quinzaine d’année, nous maîtrisons parfaitement la réglementation en vigueur et nous disposons de compétences juridiques nous permettant de conseiller au mieux les propriétaires dans le choix de leur bail de location. Enfin, nous apportons une réelle expertise et un conseil de qualité pour la valorisation des loyers de nos bailleurs.