Sur le marché du neuf, Clermont-Ferrand et Chamalières se démarquent par une forte demande des investisseurs car ces deux villes sont éligibles au dispositif Pinel. Sur le marché de l’ancien, les T1 et T2 sont très prisés par les investisseurs clermontois. Les prix sont globalement à la hausse.

Les prix ont augmenté mais de façon raisonnable. Cette hausse est difficile à chiffrer de façon précise. À Clermont-Ferrand, le marché immobilier est plus stable que dans le reste de l’hexagone. Concrètement, en cas de forte hausse ou de forte baisse ressentie au niveau national, les prix de vente augmentent ou baissent à Clermont-Ferrand mais de façon moindre qu'ailleurs.

Oui. Les investisseurs sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique du logement. Ils s’intéressent donc aux logements récents et bien isolés. En effet, pour les logements mal notés au DPE et situés en copropriété, les travaux à envisager pour bénéficier d’une meilleure notation sont parfois très compliqués à réaliser. Cela explique en grande partie le désintérêt des investisseurs pour ce type de biens.

Pour plusieurs raisons, à commencer par la sécurisation de l’investissement. En effet, le gestionnaire va s’assurer de solvabilité des locataires et faire bénéficier au propriétaire de la garantie des loyers impayés (GLI). De plus, en tant que professionnel, il va réaliser toutes les démarches liées à la location afin de sécuriser le placement de l’investisseur.