« À Carpentras et dans les communes voisines, les prix ont bondi de 10 % »

08 sep 2022
Modifié
08 sep 2022
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Hervé Pierre, directeur de Stéphane Plaza Immobilier Carpentras, témoigne des effets de la pandémie sur le marché immobilier de son secteur. À Carpentras et dans ses alentours, la demande reste toujours bien supérieure à l’offre, même si un ralentissement global se fait ressentir.

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Carpentras, une ville d’histoire située à une vingtaine de kilomètres d’Avignon. © Nicolas Thibaut - Photononstop

Qui sont vos clients ? Et que veulent-ils ?

Notre clientèle cherche majoritairement à acquérir sa résidence principale et à s’installer dans la ville de Carpentras, mais aussi dans ses alentours. Elle se dirige, notamment, vers les villes d’Aubignan, de Mazan, de Monteux ou de Pernes-les-Fontaines, toutes situées dans un rayon de 7 km environ. Ce sont surtout des locaux, qui cherchent à vivre dans un environnement de qualité, à la campagne et au calme. Bien sûr, ils recherchent avant tout une maison avec extérieur, pour profiter d’un jardin, voire pour construire une piscine dans un futur plus ou moins proche. Enfin, concernant le budget dont ils disposent, celui-ci oscille en général entre 250 000 et 500 000 €.

2 479 €/m²

C’est le prix immobilier d’un appartement à Carpentras.

La crise sanitaire a-t-elle impacté le marché carpentrassien ?

La crise sanitaire a engendré une frénésie d’achat auprès des particuliers, ce qui nous a logiquement amenés à réaliser un record de ventes depuis ces deux dernières années. Mais aujourd’hui nous faisons face à un fort déséquilibre : il y a beaucoup de demandes, mais très peu d'offres. Aussi, les prix ont eu tendance à exploser dans notre secteur, d’environ 10 %.

« La tension du marché provoquée par la frénésie d’achat des deux dernières années a fait flamber les prix »

Hervé Pierre, directeur de Stéphane Plaza Immobilier Carpentras.

Quel conseil donner à un futur acheteur ?

De ne pas tarder ! À la sortie des premiers confinements, il y a deux ans, les opportunités étaient nombreuses et les prix accessibles. Depuis, les produits sont plus rares et les prix ont bien augmenté. Les taux d’emprunt étaient aussi anormalement bas et commencent aujourd’hui à remonter doucement. Il est temps d’en profiter et de concrétiser le projet d’une vie tant qu’ils restent encore relativement faibles.

2 591 €/m²

C’est le prix immobilier d’une maison à Carpentras.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

Notre structure fait partie du réseau Stéphane Plaza Immobilier et est implantée à Carpentras depuis 7 ans maintenant. Nos 6 collaborateurs accompagnent les particuliers dans leur projet d’acquisition, de vente ou de location à Carpentras et dans les communes avoisinantes.

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Hervé Pierre Stéphane Plaza Carpentras
Hervé Pierre
Directeur
Stéphane Plaza Immobilier
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