« À Cannes, les maisons avec extérieur sous le million d'euros se font rares »
La célèbre station balnéaire azuréenne séduit toujours de très nombreux acquéreurs. Aurore Nallet, gérante de Estate 919, est témoin de cette forte attractivité et nous éclaire sur l’état de son marché immobilier cannois.
Quelles sont vos principales observations sur le marché immobilier cannois ?
Il fait preuve d’un fort dynamisme avec une demande immobilière très importante. Nous observons toutefois une certaine méfiance de la part des acquéreurs qui prennent davantage de temps pour chercher un logement sur le secteur. Face à la rareté de l’offre, les prix ont tendance à augmenter.
6 161 €/m²
C’est le prix moyen d’un appartement dans l’ancien à Cannes.
Quel est le profil de votre clientèle ?
La ville attire principalement des personnes en quête d’une résidence secondaire. Ce sont majoritairement des Parisiens ou habitants des grandes métropoles avec des revenus confortables. La demande de résidence principale existe aussi. Elle provient essentiellement de retraités souhaitant s’installer sur la région ou de familles avec enfants. Les investisseurs sont également présents dans la ville où le marché locatif est assez tendu.
« Les biens affichés à un prix de vente cohérent se vendent en 2 à 3 mois seulement »
Pouvez-vous nous donner une idée du budget pour acheter un bien à Cannes ?
La palette des prix est assez large, de 150 000 à plus de 4 000 000 €. Pour acheter un appartement F2, il faut compter entre 200 000 et 300 000 €. Les F3, quant à eux, se négocient entre 400 000 et 600 000 €. Pour l’achat d’une maison entre 130 et 150 m2 avec jardin, rare à la vente, il est difficile de trouver à moins de 1 000 000 €. Enfin, les villas d’exception partent entre 1 500 000 et 4 000 000 €.
6 613 €/m²
C’est le budget moyen d’une maison à Cannes.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Notre objectif, en tant que professionnel de l’immobilier, est d’offrir un véritable service sur mesure et de qualité à nos clients qu’ils soient vendeurs ou acheteurs, bailleurs ou locataires. Pour se faire, notre équipe s’appuie sur sa capacité d’écoute et d’analyse pour mettre au service des clients toute son expérience et sa maîtrise du marché. Plus qu’une agence, nous sommes un vrai partenaire accompagnant les clients tout au long de leur projet.
