Quel budget prévoir pour acheter un bien à Vesoul et dans ses environs ?

23 juin 2022
Modifié
23 juin 2022
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Pôle économique majeur de l’Est de la France, Vesoul offre un cadre de vie préservé, très recherché par les acquéreurs. Combien ça coûte de devenir propriétaire dans la « Nice de l’Est » et les villes environnantes ?

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Les prix de vente sont très attractifs dans l’agglomération vésulienne.
Les prix de vente sont très attractifs dans l’agglomération vésulienne. © _laurent - Getty Images

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Située dans l’Est de la France, Vesoul est une ville franc-comtoise à taille humaine où il fait bon vivre. Au cœur d’une agglomération de près de 30 000 âmes, Vesoul est aujourd’hui l’un des principaux pôles commerciaux et industriels de la région Bourgogne-Franche-Comté. Établie sur la colline de la Motte et classée « Cité Patrimoine », la ville est célèbre pour son quartier historique, construite en grande partie avec de la pierre calcaire locale, lui conférant un caractère particulier. Disposant d'un patrimoine naturel diversifié, Vesoul est également surnommée la « Nice de l’Est » en raison de son microclimat doux et de son centre-ville aux couleurs méridionales. Malgré les nombreux atouts de la ville, les prix de vente restent accessibles dans la préfecture du département de la Haute-Saône.

77 %

Le parc de logements de Vesoul est constitué à 77 % d’appartements.

Les prix de vente selon les quartiers

À Vesoul, il faut compter 1 221 €/m² en moyenne pour acquérir un logement ancien. Les prix varient toutefois selon le type de bien. Alors que le prix de vente moyen s’élève à 1 133 €/m² pour un appartement, il atteint 1 243 €/m² pour une maison. Contrairement à la plupart des villes moyennes et des métropoles, les prix de vente sont globalement homogènes dans l’ensemble du territoire vésulien. En effet, la différence de prix entre le quartier Ouest, le plus accessible de la ville, et le quartier Centre-Sud, le plus onéreux, est assez limitée. En moyenne, le prix de vente moyen s’établit à respectivement 1 107 €/m² et 1 321 €/m² dans ces deux quartiers. Dans les autres secteurs de la commune, du Centre-Nord à Rèpes Pontarcher en passant par Grand Montmarin, il faut compter entre 1 172 €/m² et 1 265 €/m² pour acheter un bien.

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A quelques kilomètres du centre de Vesoul, le lac de Vesoul-Vaivre est un site protégé.
À quelques kilomètres du centre de Vesoul, le lac de Vesoul-Vaivre est un site protégé. © Walk n photos - Getty Images

« La ville de Vesoul dispose d’un important patrimoine naturel et culturel »

Où acheter autour de Vesoul ?

Autour de Vesoul, il est possible d’acheter un logement ancien pour moins de 1 000 €/m². C’est dans la commune pavillonnaire (98 % de maisons individuelles) de Pusy-et-Épenoux, au Nord de Vesoul, que les prix sont les plus bas, avec une moyenne de 992 €/m². Les prix ne sont guère plus élevés à Noidans-lès-Vesoul, Coulevon ou encore Vaivre-et-Montoille, où il faut compter 993 €/m² en moyenne. Dans les autres communes de la première couronne vésulienne, le prix moyen passe la barre des 1 000 €/m². À Échenoz-la-Méline, au Sud de la préfecture de la Haute-Saône, les prix sont similaires à ceux constatés à Vesoul, avec une moyenne de 1 285 €/m². En revanche, dans les communes de Quincey et Pusey, composées à 93 et 92 % de maisons, les prix dépassent la moyenne constatée à Vesoul : il faut compter respectivement 1 417 et 1 562 €/m² pour acheter un logement ancien.

30 %

3 Vésuliens sur 10 sont propriétaires de leur logement.

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