Cécile Goergen — L’agence Thé ou Café Immobilier a été créée en 2019 à Thionville. Nous proposons des biens d’habitations exclusivement – appartements, maisons, immeubles, terrains et programmes neufs. Notre secteur s’étend de la ville de Metz à ses environs proches, dans un rayon d’environ 100 km jusqu’à la frontière luxembourgeoise. En outre, nous bénéficions d’une expertise pointue sur le sillon de l’A31 et de l’A30.

Le secteur géographique le plus recherché reste celui de Thionville intra-muros. En parallèle, les villages situés à proximité de la ville sont également très convoités des acquéreurs : Manom, Garche, Cattenom et Roussy au nord de Thionville, ainsi qu’Hettange-Grande au nord-ouest à environ 8 km de distance. Globalement, ce sont toutes les villes bénéficiant d’infrastructures, commerces et écoles, et offrant un accès facile sur le Grand-Duché qui sont recherchées dans la région.

Le marché immobilier à Thionville est très dynamique. Le secteur est très recherché et concentre beaucoup de demandes, en raison de la proximité avec le Luxembourg, la Belgique ou encore l’Allemagne.

De façon générale, les délais de ventes sont très rapides, actuellement autour d’un mois pour les biens à vendre au prix du marché et jouissant d’un bel emplacement. Par contre, les délais de réitération des actes authentiques se sont rallongés, les banques étant parfois longues à éditer les offres de prêt. Nous constatons que les délais pour passer chez le notaire ont de plus en plus tendance à dépasser les 3 mois usuels.

Notre agence ne fait pas encore de locations, mais nous y songeons de plus en plus. La demande est tout aussi forte que la transaction, ce qui conforte notre projet pour ce marché.