Quel budget pour devenir propriétaire à Firminy et dans ses alentours ?

07 juin 2022
Modifié
07 juin 2022
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À une quinzaine de kilomètres de Saint-Etienne, Firminy rayonne sur la vallée de l’Ondaine. Reliée à la préfecture de la Loire par le train, la ville séduit les acquéreurs. Zoom sur le marché de l'immobilier ancien à Firminy et dans les villes avoisinantes.

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Limitrophe de la Haute-Loire, Firminy propose des prix de vente particulièrement attractifs.
Limitrophe de la Haute-Loire, Firminy propose des prix de vente particulièrement attractifs. © ERIC - Adobe Stock

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Aux portes de la Haute-Loire, Firminy est localisée dans le Massif central, entre l'Auvergne et le Forez, à la limite du Velay et du parc naturel régional du Pilat. Commune membre de Saint-Étienne Métropole, elle est idéalement située, à équidistance de Lyon et du Puy-en-Velay et à une quinzaine de kilomètres de Saint-Étienne. Célèbre pour son Site Le Corbusier, le plus grand d’Europe, et au bord de l'Ondaine, Firminy est une ville dynamique de plus de 17 000 âmes, au cœur d’un bassin de vie de 150 000 habitants. Disposant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et associations sportives et culturelles, Firminy est également dotée d’un tissu économique dense, avec un grand nombre d’entreprises spécialisées dans l’innovation installées sur son territoire. Firminy a donc tout pour séduire les acquéreurs, d’autant plus que les prix de vente de ses logements sont accessibles.

1 092 €/m²

C’est le prix de vente moyen d’un logement ancien à Firminy.

Des prix de vente très accessibles

À Firminy, les prix de vente des logements anciens sont très attractifs. Il faut compter 1 092 €/m² en moyenne pour acheter un appartement ancien. C’est donc moins qu’à Saint-Etienne (1 244 €/m²), ville pourtant réputée pour son marché immobilier très accessible. Néanmoins, à Firminy, nous pouvons constater une différence de prix sensible entre les maisons et les appartements. En moyenne, le prix d’un appartement ancien s’élève à 1 021 €/m², tandis que pour une maison, il atteint 1 747 €/m². Cela s’explique en grande partie par la rareté des maisons dans le parc de logements de Firminy : elles ne constituent que 22 % des logements de la ville. En outre, les prix des appartements anciens fluctuent en fonction des quartiers de la commune. C’est dans le centre-ville que les prix sont les plus bas, avec une moyenne de 1 045 €/m². Suit le quartier Chazeau, où il faut compter 1 094 €/m² pour acheter un appartement ancien. Enfin, c’est dans le quartier Abattoir, au Nord, que les prix sont les plus élevés, avec une moyenne de 1 221 €/m².

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Firminy est célèbre pour son Site Le Corbusier, le plus grand d’Europe.
Firminy est célèbre pour son Site Le Corbusier, le plus grand d’Europe. © ERIC – Adobe Stock

« À Firminy, les prix de vente sont inférieurs à la moyenne départementale »

Les prix immobiliers autour de Firminy

Dans les villes situées autour de Firminy, les prix de vente dépassent généralement les 1 500 €/m². Pour trouver des prix plus attrayants, il faut se tourner vers Saint-Just-Malmont, en Haute-Loire, où il faut compter 1 273 €/m² en moyenne pour acheter un appartement ancien. Le Chambon-Feugerolles propose également un prix moyen sous la barre des 1 500 €/m², avec une moyenne de 1 406 €/m². Dans les autres communes environnantes, les prix des logements dépassent sensiblement la moyenne constatée à Firminy ou à Saint-Etienne. Le prix moyen d’un logement ancien s’établit à respectivement 1 600 €/m² à Unieux, 1 609 €/m² à Fraisses, 1 760 €/m² à Roche-la-Molière, tandis qu’à Saint-Ferréol-d'Auroure, il faut prévoir 2 191 €/m² pour acquérir un logement ancien.

47 %

À Firminy, près d’un habitant sur deux est propriétaire de son bien.

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