« À Boulogne-Billancourt, la demande locative est très soutenue »

29 oct 2022
Modifié
29 oct 2022
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Bien desservie par les transports en commun, Boulogne-Billancourt est très prisée par les investisseurs. Et pour cause, selon Mohamed Sbai, Gérant de Côté Particuliers Boulogne Centre, il faut moins d’une semaine pour trouver un locataire.

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A Boulogne, aucun quartier ne se démarque vraiment au niveau de la demande.
A Boulogne, aucun quartier ne se démarque vraiment au niveau de la demande. © agustavop – Getty Images

Quels sont les biens les plus prisés par les investisseurs ?

À Boulogne, les investisseurs recherchent principalement les petites surfaces car elles offrent une meilleure rentabilité locative. Aucun quartier ne se démarque réellement au niveau de la demande des investisseurs car tous les secteurs de Boulogne étant bien desservis par le métro, ils sont tous prisés par les locataires.

9 332 €/m²

C'est le prix de vente moyen constaté à Boulogne.

En combien de temps se loue un bien sur Boulogne ?

Si le bien n’a pas de défaut majeur, il faut compter environ 1 semaine pour louer un 3 pièces et moins de 5 jours pour un studio. À Boulogne-Billancourt, la demande locative est très soutenue.

Un mot sur l'interdiction de louer des passoires énergétique ?

Bien qu'elle n'ait pas encore été mise en oeuvre, cette nouvelle réglementation a déjà un impact sur le marché de l’investissement boulonnais. Elle a ainsi tendance à freiner les investisseurs.

52 %

À Boulogne, un habitant sur deux est locataire de son logement. 

Pourquoi déléguer la gestion à une agence ?

Car la gestion location est très chronophage pour un investisseur. De plus, les différentes démarches administratives et les évolutions réglementaires peuvent être compliquées à appréhender pour un particulier. Il est donc important de confier son bien à une agence si l'on veut sécuriser son investissement.

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silhouette homme pour ITV ©Logic-immo
Mohamed Sbai
Gérant
Côté Particuliers Boulogne Centre
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