Nous sommes face à un marché où règne une forte tension. L’activité s’est ralentie depuis quelques mois à l’approche de l'élection présidentielle. La guerre en Ukraine a très certainement eu également un impact sur la vitalité du marché.

Les prix immobiliers continuent d’augmenter même si cela n’a rien de comparable avec les hausses de prix enregistrées les années précédentes. À titre d’exemple, en 2014, nous avons vendu une maison autour de 380 000 € et elle vient de trouver à nouveau preneur à 700 000 € !

Bordeaux bénéficie d’une excellente situation géographique, à deux heures seulement de Paris en TGV et une heure de l’océan Atlantique. Elle a tous les avantages d’une grande ville sans en avoir les inconvénients.

Nous avons principalement affaire à des personnes à la recherche d’une résidence principale. Avec le développement du télétravail, nous recevons de plus en plus de Parisiens depuis deux ans. Traditionnellement, Bordeaux attire également les investisseurs, mais ces derniers sont moins présents aujourd’hui. Depuis le 1^er janvier 2022, la mairie a mis en place un permis de louer et cela constitue un frein à l’investissement, semble-t-il.

Les délais de vente se sont plutôt considérablement allongés pour certains biens. Il faut actuellement compter 4 à 6 mois entre la publication de l’annonce et la signature d’un compromis de vente.

C’est bien connu pour nous, professionnels. Chaque présidentielle a un effet négatif sur le volume de transactions, mais nous restons tout de même confiants. Ce n’est qu’un cap à passer avant le retour d’une demande plus importante.