Nous sommes face à un marché où règne une forte tension immobilière. La demande est très importante et il devient de plus en plus difficile d’y répondre car l’offre se raréfie. Parallèlement, les prix ont augmenté de 5 à 10 % ces deux dernières années.

Nous avons principalement affaire à trois types d’acquéreurs. Nous recevons en agence des jeunes actifs en quête d’un appartement de type F2/F3 ou d’une maison F4. Les retraités sont également très présents sur le secteur. Venant de la région parisienne et des environs, ils recherchent une maison de plain-pied avec jardin et piscine. Enfin, le marché séduit aussi les investisseurs pour réaliser de la location à l’année.

Pour acheter un studio, il faut compter entre 70 000 et 80 000 €. Le prix moyen pour un appartement de type F2 est de 150 000 €. Les appartements F3 se négocient, quant à eux, autour des 200 000 €. Enfin, les premières maisons individuelles partent entre 320 000 et 360 000 €, sauf les biens les plus prestigieux dont le prix peut atteindre 700 000 €.

En ce moment, les vendeurs reçoivent, en moyenne, une offre d’achat dans un délai maximal d’un mois et demi à compter de la mise en vente du bien. Cela peut être légèrement plus long pour les biens dont le prix est surestimé.

Je suis optimiste car nous sommes sur une excellente tendance avec 80 transactions réalisées en 2021 et une année 2022 s’annonçant tout aussi dynamique. Cependant, la hausse des taux d’intérêt pourrait, dans les prochains mois, avoir des impacts sur la solvabilité de certains ménages.

J’ai repris l’agence créée par mes grands-parents en 1963. Spécialisée dans la transaction et la location à Roquebrune-sur-Argens, elle compte actuellement 10 collaborateurs, pour la plupart originaires du secteur. Nous bénéficions d’une forte notoriété locale, nos clients n’hésitant pas à recommander nos services à leurs proches.