« À Aubagne et alentour, il y a de plus en plus d'acheteurs »

10 juin 2022
Modifié
10 juin 2022
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La demande immobilière est forte autour du Garlaban, célèbre massif dominant la ville d’Aubagne. Sophie de Lanversin, agent Commercial à Chaix Immobilier, nous éclaire sur les spécificités de ce marché immobilier proche de la cité phocéenne.

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Aubagne jouit d’un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec Marseille. © Mam Maggy – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier dans la campagne autour du Garlaban ?

Nous sommes sur un secteur très dynamique qui est apprécié pour son calme et son cadre verdoyant tout en étant proche de Marseille. Après avoir fortement augmenté, les prix ont tendance à se stabiliser. Depuis la crise sanitaire, les clients achetaient au prix sans aucune négociation. Ce n’est plus le cas actuellement.

3 773 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à Aubagne.

Quel est le profil de votre clientèle actuelle ?

Elle est assez diversifiée. Il s’agit principalement de personnes exerçant une profession libérale ou de cadres autour de la cinquantaine, que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire. Nous recevons également de nombreux habitants de la région parisienne depuis la crise sanitaire. Ils apprécient la qualité de vie offerte par le secteur, pour un prix qui reste malgré tout très attractif par rapport à d’autres régions.

« Autour du Garlaban, les prix sont plus accessibles que sur Marseille et les terrains plus spacieux »

Quelles sont les villes les plus recherchées de ce territoire ?

Aubagne et ses alentours représentent des secteurs attractifs. Les acquéreurs privilégient tout particulièrement le quartier résidentiel des Solans à Aubagne, le quartier d’Eoures et le village de Lascours.

Pouvez-vous nous donner une idée du budget à prévoir pour acheter autour du Garlaban ?

Les maisons se vendent entre 900 000 et 1 M€. Les prix des biens les plus prestigieux peuvent atteindre 1,6 M€.

4 480 €/m²

C’est le prix moyen pour acheter une maison à Eoures.

Quel est le délai moyen pour vendre un bien dans votre secteur d’activité ?

Actuellement, ils sont assez courts. Il faut prévoir entre une semaine et un mois pour recevoir une offre d’achat à compter de la publication de l’annonce.

Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché autour d’Aubagne ?

Nous avons réalisé un très bon premier trimestre et les perspectives sont bonnes, même si le nombre de mandats est en baisse depuis quelques années. La demande ne fait qu’augmenter sur le secteur et devrait y rester élevée dans les mois à venir.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

Nous sommes implantés depuis plus de 30 ans à Aubagne. Spécialisés dans la transaction, nous intervenons dans toute la campagne autour du Garlaban, de la Treille à Éourres et d’Aubagne jusqu’à Lascours. Nous veillons à instaurer un réel climat de confiance avec nos clients qui ne manquent pas, en retour, de nous recommander à leur entourage.

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Sophie de Lanversin
Agent Commercial
Chaix Immobilier
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