Nous sommes face à un marché extrêmement dynamique depuis 18 mois avec une forte demande et une offre faible. Au lendemain des différentes périodes de confinement, les prix ont augmenté d’environ 20 % à Cavalaire-sur-Mer et dans ses alentours. Ils atteignent des niveaux records !

Les acheteurs plébiscitent les secteurs avec une très belle vue mer ou à proximité immédiate des commerces et des plages. Les quartiers du Centre, du Port et du Parc sont actuellement très recherchés.

Les acquéreurs privilégient les appartements F3 et F4 disposant d’une vue mer et situés dans une résidence avec piscine. La demande est également forte sur les villas avec piscine et les propriétés de grand standing. 

Les F3 se vendent entre 350 000 et 600 000 €. Dans la Baie de Cavalaire, pour l’achat d’une villa, il faut compter entre 850 000 et 1 700 000 € et jusqu’à 5 000 000 € pour les biens les plus prestigieux.

À Cavalaire-sur-Mer, les logements affichés au prix du marché trouvent preneurs en quelques jours seulement. Lorsqu’ils sont présentés à un montant supérieur, ils partent entre quelques semaines et quelques mois. Sur ce marché très tendu, tout finit toujours par se vendre assez rapidement.

Il est difficile de faire des prédictions en raison du contexte national et international, notamment l’inflation et le conflit en Ukraine. Toutefois, la pierre reste une valeur refuge. Le marché devrait donc rester tendu avec, peut-être, d’ici l’année prochaine, un léger ralentissement du rythme des transactions.

Nous sommes présents sur le secteur de la Baie de Cavalaire depuis 20 ans avec une agence à Cavalaire-sur-Mer et une autre à La Croix-Valmer. Notre spécialité est la vente de villas et propriétés de grand standing, mais nous disposons également d’un département réservé aux appartements.