« La demande immobilière a explosé à Plan-de-la-Tour »

26 juil 2022
Modifié
26 juil 2022
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Niché au cœur des collines varoises, Le Plan-de-la-Tour jouit d’une forte attractivité. Élisabeth Roy-Colagiacomo, gérante de Mascott Immo nous éclaire sur ce marché provençal où la demande excède largement l’offre disponible actuellement.

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Le Plan-de-la-Tour, un charmant petit village situé au cœur du massif des Maures. © Guy Bouchet - Photononstop

Comment se porte le marché immobilier plantourian ?

Nous sommes face à un marché où règne une forte tension immobilière. Depuis la crise sanitaire, la demande immobilière est particulièrement forte et nous manquons de biens à vendre. Les prix de l’immobilier plantourian ont considérablement augmenté. Dans le même temps, les marges de négociation, auparavant autour de 10 %, se réduisent. Elles ne sont plus que d’environ 5 %, voire inexistantes.

4 901 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à Plan-de-la-Tour.

Qui sont vos clients ?

Nous avons essentiellement affaire à une clientèle composée de cadres supérieurs, de chefs d’entreprise et de retraités. Ils disposent d’un budget compris entre 500 000 € et 3 000 000 € et ont peu recours à l’emprunt. Face à la hausse des prix et au durcissement des conditions de crédit, les primo-accédants sont peu nombreux sur le secteur.

« La prise de décision des acheteurs est très rapide, car nous manquons de biens à vendre »

Élisabeth Roy-Colagiacomo, gérante de Mascott Immo

Quels sont les secteurs les plus prisés du Plan-de-la-Tour ?

Les acquéreurs privilégient les secteurs offrant de belles vues sur les collines environnantes. En bord de mer, la demande est importante à Sainte-Maxime.

Quels sont les biens les plus recherchés ?

Les acheteurs recherchent tout particulièrement une maison individuelle confortable en bord de mer avec une piscine ou un terrain piscinable. C’est ce type de bien que nous avons le plus vendu ces deux dernières années.

78 %

C’est la part des maisons dans le parc immobilier du Plan-de-la-Tour.

Quels sont les délais de vente à Plan-de-la-Tour ?

Les biens les plus prisés et affichés à un juste prix trouvent preneurs dans un délai maximal de deux mois. S’ils sont surestimés, ils peuvent toutefois rester jusqu’à un an et demi sur le marché.

Qu'est-ce qui attend le marché de l'immobilier plantourian ?

Je suis très optimiste car l’agence est implantée dans un secteur porteur. De plus, après une très belle année 2021, les transactions sont nombreuses depuis janvier.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

L’agence est implantée au Plan-de-la-Tour depuis 2000. Nous disposons en tout de trois agences. Deux dans le village et une à Sainte-Maxime sur le littoral varois.

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Silhouette femme pour ITV ©Logic-immo
Élisabeth Roy-Colagiacomo
Gérante
Mascott Immo
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