Il s’agit d’un marché très tendu où les prix ont tendance à augmenter légèrement ces derniers mois. La demande est particulièrement forte à Samoëns et dans ses proches environs. Nous manquons parallèlement de biens à vendre car ils trouvent rapidement preneurs. Sur le secteur, nous ne sommes heureusement pas impactés par la hausse des taux d’intérêt, car la plupart payent comptant.   

98 % des acquéreurs recherchent une résidence secondaire pour les vacances. Nous recevons principalement des Français, notamment en provenance du nord et de l’agglomération lyonnaise. Nous avons également affaire à des Belges et des Anglais. Il s’agit de familles ou de retraités disposant d’un budget de 100 000 à 1 800 000 €.

Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, la demande se concentre sur Samoëns. C’est à la fois un grand village dynamique à l’année et une station de ski renommée des Alpes. Les acheteurs en quête d’une résidence principale se tournent plutôt vers Verchaix.

Les studios avec garage se vendent autour de 100 000 €. Le prix d’un T2 avoisine les 160 000 € et il faut prévoir environ 330 000 € pour l’achat d’un T3.

Les biens ne restent pas longtemps sur le marché. Ils trouvent preneurs, en moyenne, dans un délai de 72 heures.

La tendance est bonne, je suis donc optimiste à l’approche de la saison hivernale, tant pour le marché de la transaction que celui de la location, c’est pour cela que notre agence Nicolas Thibon Immobilier continue sans cesse d’améliorer et développer ses services pour toujours satisfaire sa clientèle et innover dans de nouveaux services.