Nous sommes face à un marché dynamique malgré un ralentissement depuis le début de l’année. La demande reste importante. Parallèlement, l’offre de biens à vendre se raréfie suite aux nombreuses transactions réalisées au lendemain des différentes périodes de confinement. Concernant les prix, après des années continues de hausse, ils alternent actuellement entre baisse et augmentation.

Biarritz attire une clientèle variée. Nous avons affaire à des locaux, mais également à des habitants des grandes métropoles ou encore à des clients étrangers. Ils ont pour point commun de disposer d’un budget confortable compte tenu des prix élevés de l’immobilier biarrot.

Les acquéreurs privilégient avant tout le centre-ville. Ils souhaitent être proches des commerces et du bord de mer.

La demande est particulièrement forte sur les appartements car leur prix est plus accessible que celui des maisons. Les acheteurs plébiscitent la présence d’un espace extérieur.

Il est vivement conseillé de valider son enveloppe budgétaire en amont. Cela permet de se positionner rapidement si un bien correspondant à ses critères de recherche arrive sur le marché.

Il est difficile de faire des prédictions au regard du contexte national et international actuel. Le conflit en Ukraine et la hausse des taux d’intérêt laissent entrevoir une stabilisation du marché à court et moyen terme. Je suis toutefois optimiste, car Biarritz ne risque pas de perdre son attractivité.

Professionnelle de l’immobilier, je suis conseillère en immobilier du réseau Sextant France depuis le mois d’octobre. Je connais parfaitement la ville, où je travaille et réside. J’accompagne avec passion les vendeurs et les acquéreurs dans leurs projets d’achat et de vente dans tous les secteurs biarrots.