« Avec la crise sanitaire, la demande a explosé dans le sud de la France »
Au cœur de l’Occitanie, la demande est forte dans l’Hérault et le Gard. Matthieu Longépée, directeur de M.C Immobilier, constate l'attrait des acquéreurs pour ces deux départements, et nous éclaire sur l’état de leur marché immobilier.
Comment se porte le marché immobilier dans ces deux départements occitans ?
Nous sommes face à un marché très dynamique où les prix sont en constante augmentation. Depuis la crise sanitaire, la demande a explosé. Habiter dans le Sud est devenu une véritable tendance facilitée par le développement du télétravail. Nous manquons actuellement de biens à vendre pour répondre à cette forte demande.
3 736 €/m²
C’est le prix moyen de l’immobilier à Montpellier.
Quels sont les secteurs de prédilection des acquéreurs ?
Nîmes est particulièrement recherchée. De manière générale, les acheteurs recherchent la première couronne du centre-ville. Ils privilégient les environnements calmes proches de toutes les commodités.
Qu’en est-il des biens ?
La villa est le bien le plus demandé dans le Gard et l’Hérault, notamment pour l’achat d’une résidence principale. Les acquéreurs privilégient également les appartements, du studio au F3. La présence d’un espace extérieur est un incontournable de toute recherche immobilière depuis la crise sanitaire.
« Il faut compter actuellement entre 1 et 4 mois pour signer une promesse de vente »
Matthieu Longépée, directeur de M.C Immobilier
Quel est le budget moyen à prévoir pour acheter dans la région ?
Pour l’achat d’un studio, il faut compter autour de 60 000 €. Le prix d’un appartement F2 est d’environ 110 000 € et de 150 000 à 300 000 € pour un F3. Pour faire l’acquisition d’une maison, il faut débourser plus de 300 000 €.
2 517 €/m²
C’est le prix moyen de l’immobilier à Nîmes.
Et qu’en est-il du marché locatif dans le Gard et l’Hérault ?
Il se porte tout aussi bien que celui de la transaction. La demande est très importante et les délais à la relocation sont courts. Les loyers mensuels se situent entre 400 et 500 euros pour un studio et de 600 à 700 € pour un F2 ou F3.
Comment entrevoyez l’avenir du marché immobilier dans ces deux départements ?
Avec beaucoup d’optimisme. Malgré la hausse des prix, ils restent accessibles comparés à d’autres secteurs, notamment sur Nîmes.
Pour finir, pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Nous sommes implantés de longue date à Nîmes. Spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative, nous intervenons dans la ville et l’ensemble du département du Gard.
